Hoefstraat 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond: hal, toilet, kelderkast, een dichte keuken met een functionele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, doorzonwoonkamer.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een ruime badkamer voorzien van een toilet, vaste wastafel en douche.
2e verdieping: vliering.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap.
Het bouwjaar van de woning is 1952.
Het bouwjaar van de cv-ketel is 2019.
Het dakbeschot van de woning is asbesthoudend.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels van dubbel glas.
Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
De woning beschikt over 6 zonnepanelen.
Tot 3 weken na aanmelding van de woning op Huispedia hebben kandidaat kopers de mogelijkheid om op de woning een bieding uit te brengen via hun Move-account.
De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen:
Niet-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’’.
Ouderdoms- en asbestclausule
De eisen die aan de bouwkwaliteit van bestaande, oudere woningen gesteld mogen worden, liggen over het algemeen lager dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit heeft gegarandeerd staat hij niet in voor de vloeren, het dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, afvoeren, riolering en doorslaand of optrekkend vocht. Als de woning voor 1993 is gebouwd betekent dit met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest, dat ten tijden van de bouw c.q. de eventuele verbouwingen en renovaties van het verkochte vóór 1 juli 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanaal, etc.). Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor de verwijdering van dergelijk materiaal milieuvoorschriften gelden.
Zelfbewoningsplicht
Koper verplicht zich het verkochte registergoed uitsluitend zelf te bewonen en daarin zijn/haar hoofdverblijf te hebben gedurende een periode van 2 jaar na de datum van juridische levering. Het is koper gedurende deze periode niet toegestaan het registergoed geheel of gedeeltelijk te verhuren, in gebruik te geven aan derden of anderszins aan de zelfbewoningsplicht te onttrekken, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-03-2026 · Makelaardij Twan PoelsVerkocht geboden€ 325.000
-
13-02-2026 · Makelaardij Twan PoelsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Berkenstraat 23 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Dionisiusst. 17 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Lijsterbess. 1 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 279.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 258.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoefstraat 6 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefstraat en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefstraat 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Boxmeer 5.51 km · Treinstation
- Vierlingsbeek 9.47 km · Treinstation
- Cuijk 12.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoefstraat 6 in Heijen ligt tussen de 363.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoefstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoefstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.