5473 RD Heeswijk-Dinther · Bijgewerkt op 5 november 2026
353 m² wonen · 1.725 m² perceel · Bouwjaar 1970
€ 871.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nobisweg in Heeswijk-Dinther ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Nobisweg 26 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 353 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.725 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.5% groter dan het gemiddelde.
Nobisweg 26 is gelegen in de fijne buurt Kern Heeswijk-Dinther. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heeswijk-Dinther, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Nobisweg 26 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 763.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nobisweg 26 is 763.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nobisweg en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nobisweg 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nobisweg 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2024
€ 837.000
Hommelsedijk 31
278 m² · 9 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 1.195.000
Zandstraat 1-A
310 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 835.000
Brouwersstr. 24
267 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 800.000
Schoolstraat 22
287 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 1.025.000
Sint Servat. 32
338 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 595.000
Eikenhoek 58
146 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 695.000
Den Dolvert 10
298 m² · 11 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 650.000
Sint Servat. 3
325 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 775.000
Rodenburgse. 8
174 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 975.000
Heilarenses. 40
273 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heeswijk-Dinther ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nobisweg 26 op € 871.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nobisweg 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)