Windberg 29
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. Het centrum van Heeswijk-Dinther is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar, evenals basisscholen, voetbal-, tennis- en hockeyvelden. Daarnaast zijn de snelwegen A50 en A2 snel te bereiken, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Veghel en Uden binnen korte tijd bereikbaar zijn.
Begane grond
Via de ruime hal betreed je de lichte en moderne woonkamer. De woonkamer is voorzien van een authentieke houten vloer die recent opnieuw geschuurd en gecoat is. Er is zelfs een vloerverwarming aanwezig. De eiken houten vloer is namelijk meerlaags gelegd, waardoor dit mogelijk is.
De moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser en een Siemens wifi-oven die eenvoudig via de telefoon te bedienen is. Het 5-pits gasfornuis met wokbrander maakt deze keuken helemaal compleet en bijzonder geschikt voor de fanatieke thuiskok. Dit alles in een prachtig granieten blad.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met aan de voorzijde prachtig uitzicht over het vrije uitzicht.
De overloop en kamers zijn afgewerkt met een modern, strak laminaat dat in 2024 is gelegd.
Op deze verdieping bevindt zich de in 2023 volledig gerenoveerde, strakke en luxe badkamer met ruime regendouche en onderhoudsvriendelijke gietvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische technische ruimte die momenteel wordt gebruikt voor de wasmachine, wasdroger en CV-ketel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met mogelijkheden voor kasten of extra opslag. Aan weerszijden bevinden zich schuifkasten. Ook deze verdieping is voorzien van een modern, strak laminaat uit 2024, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling in de woning.
Aangrenzend bevindt zich een grote, afgesloten zolderruimte met eigen deur. Deze ruimte is momenteel ingericht als derde slaapkamer.
Tuin
De in 2023 gerealiseerde achtertuin is op een doordachte manier ingedeeld met plantenbakken variërend in hoogte. De tuin beschikt over een stijlvol lichtplan, inclusief geïntegreerde ledstrips in de plantenbakken en sfeervolle verlichting op de palmboom, wat in de avonduren een bijzonder warme en luxe ambiance creëert.
De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een in 2024 geplaatste houten overkapping (ruim 15 m2). Daarnaast is er een schuur aanwezig, die bereikbaar is via de eigen achteringang. Ideaal voor fietsen en extra opslag. De huidige zandbak deed eerder dienst als plantenbak en groentetuin en is eenvoudig aan te passen naar eigen wens.
Het terras beschikt over een elektrisch aangestuurde luifel.
Bijzonderheden
-Instapklare woning
-Bouwjaar 2015
-Eiken houten vloer, met vloerverwarming
-Zonnige tuin op het zuiden met overkapping
-Vrij uitzicht over groen en weilanden
-Twee slaapkamers plus extra slaapkamer op zolder
-Luxe keuken en gemoderniseerde badkamer (met vloerverwarming)
-Moderne vloeren op de eerste en tweede verdieping, gelegd in 2024
-Sfeervol lichtplan in de tuin met ledverlichting
-Ruime parkeergelegenheid voor en achter de woning
-Energielabel A+
-HR++ glas
Een comfortabele, moderne woning op een rustige en groene locatie, waar sfeer, afwerking en wooncomfort perfect samenkomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-04-2026 · Ketelaars Van Zutphen MakelaardijVerkocht geboden€ 475.000
-
03-03-2026 · Ketelaars Van Zutphen MakelaardijMakelaar gewijzigd
-
20-12-2025 · Door eigenaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Windberg 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 480.000Winnend bod
-
Windberg 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Windberg 51 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 442.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Windberg 29 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Windberg en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Windberg 29.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.99 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Oss West 11.65 km · Treinstation
- Oss 13.28 km · Treinstation
- Rosmalen 13.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Windberg 29 in Heeswijk-Dinther ligt tussen de 481.000 en 533.000 euro. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Windberg. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Windberg 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.