Huispedia
112 m2 wonen
148 m2 perceel
4 kamers
A+

Windberg 29

112 m²
148 m²
4 kamers
A+
5473 PA Heeswijk-Dinther
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.241/m²
Vraagprijs per m²
€ 481K – 533K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare tussenwoning met vrij uitzicht en zonnige tuin
Deze moderne tussenwoning uit 2015 is gelegen in een pitoresk en sfeervol woonhof met 35 woningen rondom een binnenplein met parkeergelegenheid. Het prachtige, vrije uitzicht over weilanden en grasvelden, zonder directe bebouwing aan de voorzijde maakt deze woning uniek. Een rustige ligging met toch alle voorzieningen dichtbij.
De woning is uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. Het centrum van Heeswijk-Dinther is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar, evenals basisscholen, voetbal-, tennis- en hockeyvelden. Daarnaast zijn de snelwegen A50 en A2 snel te bereiken, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Veghel en Uden binnen korte tijd bereikbaar zijn.
Begane grond
Via de ruime hal betreed je de lichte en moderne woonkamer. De woonkamer is voorzien van een authentieke houten vloer die recent opnieuw geschuurd en gecoat is. Er is zelfs een vloerverwarming aanwezig. De eiken houten vloer is namelijk meerlaags gelegd, waardoor dit mogelijk is.
De moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser en een Siemens wifi-oven die eenvoudig via de telefoon te bedienen is. Het 5-pits gasfornuis met wokbrander maakt deze keuken helemaal compleet en bijzonder geschikt voor de fanatieke thuiskok. Dit alles in een prachtig granieten blad.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met aan de voorzijde prachtig uitzicht over het vrije uitzicht.
De overloop en kamers zijn afgewerkt met een modern, strak laminaat dat in 2024 is gelegd.
Op deze verdieping bevindt zich de in 2023 volledig gerenoveerde, strakke en luxe badkamer met ruime regendouche en onderhoudsvriendelijke gietvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische technische ruimte die momenteel wordt gebruikt voor de wasmachine, wasdroger en CV-ketel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met mogelijkheden voor kasten of extra opslag. Aan weerszijden bevinden zich schuifkasten. Ook deze verdieping is voorzien van een modern, strak laminaat uit 2024, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling in de woning.
Aangrenzend bevindt zich een grote, afgesloten zolderruimte met eigen deur. Deze ruimte is momenteel ingericht als derde slaapkamer.
Tuin
De in 2023 gerealiseerde achtertuin is op een doordachte manier ingedeeld met plantenbakken variërend in hoogte. De tuin beschikt over een stijlvol lichtplan, inclusief geïntegreerde ledstrips in de plantenbakken en sfeervolle verlichting op de palmboom, wat in de avonduren een bijzonder warme en luxe ambiance creëert.
De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een in 2024 geplaatste houten overkapping (ruim 15 m2). Daarnaast is er een schuur aanwezig, die bereikbaar is via de eigen achteringang. Ideaal voor fietsen en extra opslag. De huidige zandbak deed eerder dienst als plantenbak en groentetuin en is eenvoudig aan te passen naar eigen wens.
Het terras beschikt over een elektrisch aangestuurde luifel.
Bijzonderheden
-Instapklare woning
-Bouwjaar 2015
-Eiken houten vloer, met vloerverwarming
-Zonnige tuin op het zuiden met overkapping
-Vrij uitzicht over groen en weilanden
-Twee slaapkamers plus extra slaapkamer op zolder
-Luxe keuken en gemoderniseerde badkamer (met vloerverwarming)
-Moderne vloeren op de eerste en tweede verdieping, gelegd in 2024
-Sfeervol lichtplan in de tuin met ledverlichting
-Ruime parkeergelegenheid voor en achter de woning
-Energielabel A+
-HR++ glas
Een comfortabele, moderne woning op een rustige en groene locatie, waar sfeer, afwerking en wooncomfort perfect samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 481.000 - 533.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
combiketel, hreketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
408 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, sauna
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
65 m2

Bergruimte

Tuinhuis
6 m2
Externe bergruimte
6 m2
Totaal
12 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

HEESWIJK DINTHER C 6051
Oppervlakte
148 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Makelaar gewijzigd
  3. 20-12-2025 · Door eigenaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 481.000 – 533.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.518/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Windberg 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod
  • Windberg 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Windberg 51 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14370
€
Hypotheeksom € 506000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · eigenaar € 249,-
Afvalheffing · bewoners € 286,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.316,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 442.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Windberg 29

De WOZ-waarde van Windberg 29 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Windberg en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Windberg 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Heeswijk-Dinther: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.99 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Oss West 11.65 km · Treinstation
  • Oss 13.28 km · Treinstation
  • Rosmalen 13.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Windberg 29 in Heeswijk-Dinther ligt tussen de 481.000 en 533.000 euro. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Windberg. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Windberg 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.