Poststraat 6 5473 NC Heeswijk-Dinther

Heerlijk vrij wonen met ruimte voor gezin én onderneming

Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen?
Deze karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij biedt maar liefst ca. 206 m² woonoppervlakte, een perceel van ca. 1.350 m² én een indrukwekkende garage/hobbyruimte van circa 149 m². Ideaal voor doorstromers die groter willen wonen, jonge gezinnen die ruimte zoeken of ondernemers die werk en privé willen combineren.

Landelijk gelegen aan een verkeersluwe binnenweg in het buitengebied tussen Heeswijk-Dinther en Veghel, met vrij uitzicht over omliggende landerijen. Tegelijkertijd bevinden centrum, scholen, sportvoorzieningen en de A50 zich op korte afstand.

Indeling begane grond – comfortabel en veelzijdig

Entree
De hal is momenteel ingericht als praktische werkruimte — geheel passend bij de Brabantse gewoonte om achterom binnen te komen. Vanuit hier bereikt u alle vertrekken op de begane grond.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer geniet van veel daglicht dankzij diverse raampartijen en is voorzien van een houten parketvloer en houtkachel. De voormalige opkamer is nu direct toegankelijk vanuit de woonkamer en vormt een prachtige extra ruimte — perfect als thuiskantoor, speelkamer of tv-kamer.
Onder de opkamer bevindt zich een ruime kelder, ideaal als provisieruimte of wijnopslag.

Woonkeuken
De landelijke woonkeuken vormt het hart van het huis. Het grote raam aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht over de tuin en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De karakteristieke schouw met kookgedeelte geeft de ruimte extra sfeer.
Vanuit de keuken is er toegang tot:
• De kelder (ca. 10 m²)
• Een praktische bergkast
• De bijkeuken

Bijkeuken en berging
De bijkeuken vormt de verbindende schakel naar de slaapkamer, badkamer en toiletruimte. De separate berging met c.v.-installatie en wasruimte is buitenom bereikbaar via de ruime overkapping.

Slaap- en badkamer
De slaapkamer op de begane grond ligt aan de voorzijde en beschikt over vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een stoomdouchecabine en dubbel wastafelmeubel.
Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig en aantrekkelijk voor nu én later.

Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin

De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een multifunctionele open ruimte en een toiletruimte met wasgelegenheid.
• De grootste slaapkamer beschikt over twee raamkozijnen in de zijgevel.
• De overige slaapkamers zijn voorzien van dakramen.
• De centrale open ruimte kan dienen als speelruimte, werkplek of eenvoudig worden afgesloten voor een extra slaapkamer.

Bergzolder
De bergzolder is verdeeld in twee delen en bereikbaar via een vlizotrap vanaf zowel de overloop als de multifunctionele ruimte. Ideaal voor extra opslag.

Buiten – vrijheid en mogelijkheden

Garage / Hobbyruimte (ca. 149 m²)

Een absolute meerwaarde van dit object is de royale garage/hobbyruimte van bijna 16 meter lang en 6 meter breed.

Voorzien van:

• Elektrische sectionaaldeur van maar liefst 3 x 3 meter
• Extra loopdeuren en tuindeuren
• Verdiepingsvloer voor extra opslag
• Aanvullende overkapping en berging aan de achterzijde

Perfect voor:

• De zelfstandige ondernemer
• Hobbyist of klusser
• Caravan-, camper- of bedrijfswagenstalling
• Combinatie van werkplaats en opslag
• Geschikt voor plaatsing hefbrug

Hier combineert u wonen en werken op ideale wijze.

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin biedt een harmonieuze afwisseling van sierbestrating, vijver, borders en gazon. Dankzij de aanwezige elektra-aansluitingen en het sproeisysteem met beregeningspomp is de tuin zowel praktisch als onderhoudsvriendelijk ingericht.
Hier geniet u in alle rust van het buitenleven.

Ligging
Gelegen in het buitengebied tussen Heeswijk-Dinther en Veghel, aan een rustige binnenweg grenzend aan landerijen. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen verrassend dichtbij:

• Centrum op ca. 2 kilometer (fietsafstand)
• Scholen en sportaccommodaties nabij
• Snelle aansluiting op de A50 en N279 richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen

Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Pluspunten op een rij
? 206 m² woonoppervlakte
? Perceel van ca. 1.350 m²
? 149 m² garage/hobbyruimte
? Slaap- en badkamer op begane grond
? Multifunctionele indeling
? Gevel en dak na-geïsoleerd
? Landelijke ligging met goede bereikbaarheid
? Ideaal voor werken aan huis

Ervaar de ruimte zelf

De combinatie van wonen, werken en genieten van rust vindt u zelden in deze omvang en op deze locatie. Deze woning moet u gezien hebben om de mogelijkheden écht te ervaren.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, vrijheid en veelzijdigheid die deze woonboerderij te bieden heeft.

Toon meer Toon minder