Verdilaan 5 5384 CH Heesch

183 m²
wonen
399 m²
perceel
6
kamers
C
energie
Vraagprijs
€ 650.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
~€ 3.107/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
192 m²
Tuin
€ 682.000 – 792.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.552/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 5 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.552) ligt 24% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.655/m²)
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen op een plek waar alles binnen handbereik ligt én genieten van de rust van een vrijstaande woning? Aan deze geliefde locatie in Heesch komt dat perfect samen. Op loopafstand van het bruisende centrum met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer woont u hier op een plek waar gemak en wooncomfort elkaar ontmoeten. Deze goed onderhouden vrijstaande woning beschikt onder meer over een royale woonkamer, een open woonkeuken, vier slaapkamers, een aangebouwde garage en berging en biedt daarmee volop leefruimte voor het hele gezin. De aangebouwde garage en berging en bieden volop mogelijkheden. De solide basis, royale leefruimtes en praktische indeling vormen het perfecte uitgangspunt om hier uw droomwoning te realiseren. Een ideale uitvalsbasis voor gezinnen, senioren of iedereen die graag centraal woont zonder in te leveren op ruimte en privacy.

Via de entree betreedt u de hal met garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de sfeervolle houtkachel een warme en uitnodigende sfeer. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De open woonkeuken vormt het hart van de begane grond en is voorzien van een gedateerd maar functioneel keukenmeubel met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een tweede toiletruimte.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een vierde slaapkamer, een technische ruimte en een voorzolder voorzien van handige inbouwkasten.

Ook buiten ontbreekt het niet aan praktische voorzieningen. De aangebouwde garage beschikt over elektra, verwarming en een ruime vliering, ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Daarnaast is er een aangebouwde berging aanwezig.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een uitstekende locatie, met volop ruimte en de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden vrijstaande woning met garage en berging
- Woning verdient een moderniseringsupdate
- Hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang
- Woonkamer met sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de achtertuin
- Open woonkeuken met een gedateerd keukenmeubel
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Tweede toiletruimte op de begane grond
- Overloop met aangrenzend drie slaapkamers, waarvan één met balkon
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
- Tweede verdieping met een slaapkamer, een technische ruimte en een voorzolder met inbouwkasten
- Aangebouwde garage met elektra, verwarming en een vliering
- Aangebouwde berging

Locatie:
- Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Heesch met al haar voorzieningen, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.552
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 183 m2
  • Perceeloppervlakte 399 m2
  • Inhoud 787 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 192m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Verdilaan 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 650.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Verdilaan 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 682.000 – 792.000
Woningwaarde
€ 650.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.28%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 735.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Schutsboomstraat 10
Verkocht okt 2025
Schutsbooms. 10
Vraagprijs € 715.000
Winnend bod
Velftstraat 4
Verkocht jul 2025
Velftstraat 4
Vraagprijs € 699.000
Winnend bod
Strausslaan 5
Verkocht jul 2025
Strausslaan 5
Vraagprijs € 735.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17250
Hypotheeksom € 650000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bernheze

OZB € 585,- / jaar
Afvalheffing € 195,- / jaar
Rioolheffing € 203,- / jaar
Totaal per jaar € 983,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Verdilaan 5

De WOZ-waarde van Verdilaan 5 is 590.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 93.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verdilaan en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Verdilaan 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 486.357
  • Woningwaarde jaartrend +3.49%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss 3.91km - Treinstation
Oss West 4.07km - Treinstation
Ravenstein 13.97km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Emmaus 0.44km - School
OBS Delta 0.45km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Toermalijn 0.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verdilaan 5 in Heesch ligt tussen de 682.000 en 792.000 euro. Deze waarde is 78.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Verdilaan. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verdilaan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Verdilaan 5 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verdilaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verdilaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Verdilaan 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.