Ridderweg 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Souterrain:
Onder het oppervlak van de gehele woning bevindt zich een kelder en is onderverdeeld in drie ruimten.
Ideaal als hobbyruimte/bergruimte.
Begane grond:
Entree, meterkast, centrale hal, aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap naar eerste verdieping en naar de kelder. Vanuit de centrale hal die voorzien is van een leisteen vloer is er toegang tot de moderne keuken en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken, een schuifpui en een mooie parketvloer. Via de halfopen keuken die voorzien is van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en oven- magnetroncombi is er toegang tot de achtertuin met overkapping( 6.40/3.90m).
Buiten:
De achtertuin bestaat uit twee delen. Het eerste deel is direct achter de woning met de grote overkapping en de garage.
In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen en een vaste trap naar de bergzolder.
Het tweede deel van de tuin ligt achter de garage en daar bevindt zich het houten tuinhuis.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wasbak. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van doorlopende laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken.
Zolder:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee bergingen en de vierde slaapkamer.
In een van de bergingen staat het cv-toestel ( Intergas kompakt HRE, 2011, eigendom) opgesteld.
Bijzonderheden:
- Grote vrijstaande garage (700/400) met bergzolder
- 6 Zonnepanelen (eigendom)
- Cv- toestel Intergas kompakt HRE ( eigendom)
- Op steenworp afstand van winkelcentrum Giesen- Bautsch
- Dichtbij diverse uitvalswegen
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-03-2026 · Consten Vastgoed B.V.Verkocht geboden€ 425.000
-
04-01-2026 · Consten Vastgoed B.V.Terug op de markt
-
30-12-2025 · Consten Vastgoed B.V.Uit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hambeukerbo. 82 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Ridderweg 18 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Ridderweg 7 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ridderweg 26 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ridderweg en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ridderweg 26.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.77 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
- Heerlen de Kissel 2.77 km · Treinstation
- Spekholzerheide 3.07 km · Treinstation
- Heerlen 3.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ridderweg 26 in Heerlen ligt tussen de 452.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 38.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ridderweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ridderweg 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.