Silhof 77
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond.
Voortuin. Oprit. Hal met meterkast, toiletruimte en verdiepingstrap. Doorzonwoonkamer met een half open keuken gedeelte. De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit keuken toegang naar de achtertuin. De achtertuin (zuid-oost gesitueerd) beschikt over een ruim overkapt terras, gazon, diverse beplantingen, een vijverpartijtje en een achteringang. Doordat het terras is overkapt met een terrasoverkapping is de garage "droog" te bereiken. De garage beschikt over een electrische sectionaalpoort en een ruime bergvliering.
Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitpunten wasapparatuur.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderkamer met mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Bergruimte met cv installatie (Remeha Calenta, 2017 huurtoestel)
* rustig gelegen in geliefde woonomgeving
* voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 325.000
-
25-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
15-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Palestinast. 380 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Disselhof 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 290.000Winnend bod
-
Riekhof 19 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Silhof 77 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 103.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Silhof en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Silhof 77.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Spekholzerheide 2.43 km · Treinstation
- Landgraaf 2.83 km · Treinstation
- Heerlen de Kissel 2.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Silhof 77 in Heerlen ligt tussen de 310.000 en 353.000 euro. Deze waarde is 61.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Silhof. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Silhof 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.