Huispedia
116 m2 wonen
156 m2 perceel
5 kamers
A

Zeishof 25

116 m²
156 m²
5 kamers
A
6418 JK Heerlen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.284/m²
Vraagprijs per m²
€ 288K – 314K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op goede locatie op de Heerlerbaan, in kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van winkels en scholen gelegen tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, living en onderhoudsvriendelijke tuin. Het object is v.v. een energielabel A en is per direct beschikbaar.
Begane grond:
Vanuit de onderhoudsvriendelijke voortuin met separate berging (9m2) bereikt men de entree/ hal. De hal biedt toegang tot keuken, separate toiletruimte, trapopgang naar verdieping en bergkast. Ruime living (8,36 m x 3,55 m/ 2,88 m) die verdeeld is in woon en eetkamer en biedt toegang tot keuken en tuin. De keuken (3,46 m x 2,51 m) is v.v. de navolgende apparatuur; 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwassen en koelvries combinatie. Middels openslaande deur heeft men vanuit de keuken toegang tot het overdekte terras/ tuin.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin v.v. een riant overdekt terras, kenmerkt zich door de fijne privacy.
1e Verdieping:
Deze is geheel v.v. een laminaatvloer. De overloop v.v. bergkast biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (3,71 m x 3,51 m) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II (3,62 m x 2,52 m) en slaapkamer III (4,60 m x 2,89 m) zijn beide aan de achterzijde gelegen. De geheel betegelde badkamer (1,78 m x 1,64 m) is v.v. douche, 2e toilet en vaste wastafel.
2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping. De ruime overloop/ wasruimte biedt toegang tot de slaapkamer IV (4,19 m x 3,29 m).
Extra's:
- Energielabel A
- Rolluiken geheel
- Kindvriendelijke woonwijk
Ligging: in kindvriendelijke woonwijk
Installatie: combiketel
Bouwjaar: 1976
Aanvaarding: per direct
Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 288.000 - 314.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
418 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Leenen Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 265.000
  2. 06-06-2026 · Leenen Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 288.000 – 314.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.595/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Palestinast. 380 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Disselhof 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Egstraat 15 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10270
€
Hypotheeksom € 301000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 347,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.458,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 237.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeishof 25

De WOZ-waarde van Zeishof 25 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeishof en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zeishof 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerlerbaan - Schil: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Spekholzerheide 2.34 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 2.97 km · Treinstation
  • Landgraaf 3.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeishof 25 in Heerlen ligt tussen de 288.000 en 314.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeishof. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeishof 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.