Giezenhof 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Middels oprit te bereiken entree. De entree biedt toegang tot inpandige garage, meterkast en hal. Vanuit de hal heeft men toegang tot 1e verdieping. De riante garage (ca. 40m2) is v.v. een elektrische poort en is voor diverse doeleinden geschikt o.a. hobby/ werkruimte. Tevens is de garage v.v. een aanrechtblad en aansluitingen voor witgoedapparatuur.
1e Verdieping:
Middels trap (vanuit hal) te bereiken overloop, de overloop biedt toegang tot keuken, woonkamer en moderne toiletruimte. De woonkamer (5,60 m x 4,39 m) biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde gelegen en kenmerkt zich de vele daglichttoetreding. De ruime keuken (4,38 m x 2,99 m) met installatie en inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft men middels openslaande deur toegang tot de tuin. Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin is v.v. een elektrisch zonnescherm en achterom middels poort bereikbaar.
2e Verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Slaapkamer I (4,38 m x 4,34 m) aan de voorzijde gelegen is v.v. vaste kastenwand. Slaapkamer II (4,38 m x 2,98 m) is aan de achterzijde gelegen.
Geheel betegelde badkamer (2,85 m x 2,13 m) met douche, ligbad, wastafelmeubel met wastafel en 2e zwevend toilet.
Extra's:
- Energielabel B
- centraal gelegen
- Kindvriendelijke woonwijk
Ligging: in woonwijk
Installatie: combiketel (huur 2016)
Bouwjaar: 1976
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 245.000,- k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 255.000
-
31-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
08-07-2026 · Leenen VastgoedTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Roggehof 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
-
Caumerboord 35-A Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
-
Giezenhof 3 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 226.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Giezenhof 18 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Giezenhof en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Giezenhof 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
- Heerlen de Kissel 2.21 km · Treinstation
- Heerlen 3.24 km · Treinstation
- Spekholzerheide 3.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Giezenhof 18 in Heerlen ligt tussen de 279.000 en 314.000 euro. Deze waarde is 20.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Giezenhof. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Giezenhof 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.