Huispedia
107 m2 wonen
110 m2 perceel
6 kamers
B

Giezenhof 18

107 m²
110 m²
6 kamers
B
6418 EZ Heerlen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 255.000
€ 2.383/m²
Vraagprijs per m²
€ 279K – 314K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op goede locatie in kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van o.a. winkels en scholen gelegen tussenwoning met o.a. 2 slaapkamers, multifunctionele ruimte, en onderhoudsvriendelijke tuin.
Begane grond:
Middels oprit te bereiken entree. De entree biedt toegang tot inpandige garage, meterkast en hal. Vanuit de hal heeft men toegang tot 1e verdieping. De riante garage (ca. 40m2) is v.v. een elektrische poort en is voor diverse doeleinden geschikt o.a. hobby/ werkruimte. Tevens is de garage v.v. een aanrechtblad en aansluitingen voor witgoedapparatuur.
1e Verdieping:
Middels trap (vanuit hal) te bereiken overloop, de overloop biedt toegang tot keuken, woonkamer en moderne toiletruimte. De woonkamer (5,60 m x 4,39 m) biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde gelegen en kenmerkt zich de vele daglichttoetreding. De ruime keuken (4,38 m x 2,99 m) met installatie en inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft men middels openslaande deur toegang tot de tuin. Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin is v.v. een elektrisch zonnescherm en achterom middels poort bereikbaar.
2e Verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Slaapkamer I (4,38 m x 4,34 m) aan de voorzijde gelegen is v.v. vaste kastenwand. Slaapkamer II (4,38 m x 2,98 m) is aan de achterzijde gelegen.
Geheel betegelde badkamer (2,85 m x 2,13 m) met douche, ligbad, wastafelmeubel met wastafel en 2e zwevend toilet.
Extra's:
- Energielabel B
- centraal gelegen
- Kindvriendelijke woonwijk
Ligging: in woonwijk
Installatie: combiketel (huur 2016)
Bouwjaar: 1976
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 245.000,- k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 279.000 - 314.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Inhoud
473 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
23 m2
Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 255.000
  2. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-07-2026 · Leenen Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 279.000 – 314.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.766/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roggehof 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Caumerboord 35-A Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Giezenhof 3 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10170
€
Hypotheeksom € 296000
Rentepercentage 4.39%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.439,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 226.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Giezenhof 18

De WOZ-waarde van Giezenhof 18 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Giezenhof en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Giezenhof 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerlerbaan - Schil: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Heerlen de Kissel 2.21 km · Treinstation
  • Heerlen 3.24 km · Treinstation
  • Spekholzerheide 3.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Giezenhof 18 in Heerlen ligt tussen de 279.000 en 314.000 euro. Deze waarde is 20.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Giezenhof. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Giezenhof 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.