Frans Halsstraat 16 6415 TH Heerlen

FRANS HALSSTRAAT 16 TE HEERLEN

Op een rustige woonlocatie in Heerlen mogen wij u deze halfvrijstaande woning, type “hoekwoning” met onder meer L-vormige woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, achterom met carport en besloten tuin met terrasoverkapping te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 249.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1979
Perceeloppervlak: m²
Woonoppervlakte: circa 101 m²
Overige inpandige ruimte: circa 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 11m²
Inhoud: circa 446 m³
Energielabel: C (geldig tot 10-11-2030)

TYPERING

Op een goed bereikbare locatie in Heerlen ligt deze leuke halfvrijstaande woning. Een huis met volop mogelijkheden en een prettige basis om naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

De woning biedt een combinatie van comfortabel wonen, een praktische indeling en een centrale ligging. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het gezellige centrum van Heerlen en de groene omgeving van Zuid-Limburg zijn goed bereikbaar.

Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een eerste eigen huis of een woning die je verder naar eigen hand wilt zetten: dit huis biedt een mooie kans om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij nodigen je graag uit om de woning zelf te komen bekijken.

INDELING

Parterre:
Entree aan voorzijde; hal (3,9 m²) met garderobe- en meterkast (voldoende smeltzekeringen, kookgroep, aardlek, slimme elektra en gasmeter en watermeter) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset; L-vormige living (totaal 33,9 m²) met zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte en deur naar keuken en achtertuin; dichte keuken (9,6 m²) met deur naar de tuin en naar de bijkeuken, keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en werkblad met geïntegreerde rvs spoelbak; bijkeuken (3,6 m2) met witgoedaansluiting en deur naar de tuin.

Tuin:
Onderhoudsarme voortuin; achterom met de auto bereikbaar via een mandelig pad aan linkerzijde; onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met aan de woning gelegen overdekt terrasje; buitenberging (7,8 m2) en overkapping/carport (25,8 m2) voorzien van openslaande poorten naar het naastgelegen pad.

1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren en rolluiken):
Overloop met vlizotrap naar zolder; slaapkamer I (5,9 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (13 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (12,7 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (5,6 m²) aan voorzijde voorzien van ligbad, hoekdouche met cabine, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator.

2e Verdieping, nokhoogte 2,05 meter):
Bereikbaar via vlizotrap, mogelijkheid voor vaste trap; cv-gas combiketel (Nefit HR, eigendom); zolderkamer (8 m²) met dakraam.

BIJZONDERHEDEN

- Leuke ligging aan de rand van de wijk, nabij het groen;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2004) en geïntegreerde Wiener Sprossen;
- Op strategische plaatsen voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar;
- Mandelig (gezamenlijk eigendom) pad aan linkerzijde, waardoor toegang met auto achterom;
- Goed onderhouden, maar op punten is modernisatie wenselijk;
- Ruime carport, geschikt voor het opbergen van spullen, maar bijvoorbeeld ook als buitenkeuken;
- De stoep aan de voorzijde van het perceel is eigen grond;
- In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
- Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Toon meer Toon minder