Huispedia
79 m2 wonen
118 m2 perceel
4 kamers
D

Middelburgstraat 9

79 m²
118 m²
4 kamers
D
6415 BL Heerlen
Verkocht in april 2025
Vraagprijs
€ 199.000
€ 2.519/m²
Vraagprijs per m²
€ 217K – 247K
Huispedia Woningwaarde
1951
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Middelburgstraat in Heerlen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Middelburgstraat 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 79 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 118 m2. De woning is gebouwd in 1951 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Middelburgstraat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Heerlen, dan is dit de buurt die je zoekt. Middelburgstraat 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 32 Meezenbroek-Schaesbergerveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 217.000 - 247.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1951
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Perceeloppervlakte
118 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-11-2025 · Door makelaar
    Verkocht
    € 199.000
  2. Verkocht geboden
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 217.000 – 247.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.937/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Utrechtstra. 7 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod
  • Amsterdamst. 45 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 149.000
    Winnend bod
  • Utrechtstra. 17 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8890
€
Hypotheeksom € 232000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 261,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 48,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.356,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 178.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Middelburgstraat 9

De WOZ-waarde van Middelburgstraat 9 is 178.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelburgstraat en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Middelburgstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meezenbroek-Schaesbergerveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Meezenbroek-Schaesbergerveld ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Heerlen de Kissel 0.43 km · Treinstation
  • Heerlen 1.78 km · Treinstation
  • Landgraaf 3.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middelburgstraat 9 in Heerlen ligt tussen de 217.000 en 247.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middelburgstraat. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middelburgstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.