Röntgenstraat 28 6412 VH Heerlen

Energiezuinige kluswoning met volop potentie

Aan de Röntgenstraat 28 in Heerlen ligt een woning met opvallend veel potentie voor wie betaalbaar wil instappen én een woning zoekt met groeiruimte. Deze tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, extra inpandige kelderruimte inclusief eigen ingang en bereikbaar via achterom, een praktisch perceel met zowel een voortuin als een achtertuin en een energiezuinige basis die in deze prijsklasse niet vanzelfsprekend is. Binnen is er volop ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren, terwijl belangrijke stappen richting comfortabel en toekomstgericht wonen al zijn gezet.

Een van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning is de duurzame uitrusting. Röntgenstraat 28 is volledig gasloos. Dat is bijzonder in Grasbroek: volgens cijfers van het CBS is slechts 1% van de woningen in deze wijk aardgasvrij. Daarmee loopt deze woning duidelijk voor op de meeste woningen in de directe omgeving. Verwarmen en koelen gebeurt via lucht-lucht warmtepompen, warm water komt van een elektrische boiler en de 15 zonnepanelen leveren een stevige bijdrage aan de energievoorziening. Zeker tijdens het moderniseren van de woning is dat een prettig uitgangspunt.

Wie hier binnenstapt, ziet geen woning die al helemaal is ingevuld, maar een huis waar nog slimme keuzes te maken zijn. De basis is compact, logisch en bruikbaar: een lichte woonkamer met mogelijkheden, drie slaapkamers, extra kelderruimte en buitenruimte aan beide zijden. Bij de verdere modernisering verdient de binnenafwerking nog aandacht, mede door sporen van eerder rookgebruik; de plafonds zijn al gereinigd, maar wanden en schilderwerk vragen nog om een frisse afwerking. Met een doordachte renovatie kan deze woning veranderen in een comfortabel en eigentijds thuis, zonder dat je eerst hoeft te beginnen met verduurzaming.

Ook de locatie werkt mee. Röntgenstraat 28 ligt aan een rustige straat in Grasbroek een praktische woonwijk met voorzieningen, scholen, openbaar vervoer, en op loopafstand van Heerlen-Centrum. Röntgenstraat 28 is daarmee een kans voor kopers die betaalbaar willen instappen, zelf willen bepalen hoe de woning wordt afgewerkt en zoeken naar een huis waar de belangrijkste basis al ligt.

Is uw interesse gewekt? Boek nu een bezichtiging via www.rontgenstraat28.com.

Schriftelijkheidsvereiste

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek komt een koopovereenkomst met betrekking tot deze woning pas rechtsgeldig tot stand nadat de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper schriftelijk is ondertekend. Een mondelinge overeenstemming, e-mailwisseling, bieding of akkoord op hoofdlijnen wordt niet beschouwd als een rechtsgeldige koopovereenkomst en verplicht partijen niet tot koop of verkoop, zolang geen door beide partijen ondertekende koopovereenkomst tot stand is gekomen.

Disclaimer

Alle verstrekte informatie over deze woning, waaronder maar niet beperkt tot de verkooptekst, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, perceelgegevens, installaties, energiemaatregelen en overige kenmerken, is met zorg samengesteld. Deze informatie dient echter uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend.

Alle genoemde maten, oppervlakten, inhoud, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventuele plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie en visualisatie van de indeling.

Indien informatie in de verkoopdocumentatie, op een website, in advertenties of in andere uitingen afwijkt van de feitelijke situatie, geldt de feitelijke staat waarin de woning zich bevindt ten tijde van de bezichtiging. Koper wordt uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning zelf te bezichtigen en, indien gewenst, nader bouwkundig, juridisch of technisch onderzoek te laten uitvoeren.

De woning wordt verkocht in de feitelijke staat waarin deze zich bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en bijzonderheden die daarbij horen. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of afwijkingen in de verstrekte informatie, behoudens voor zover sprake is van opzettelijke misleiding of wettelijk niet uit te sluiten aansprakelijkheid.

Toon meer Toon minder