Huispedia
71 m2 wonen
3 kamers
C

Zeswegenlaan 268

71 m²
3 kamers
C
6412 HJ Heerlen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 164.950
€ 2.323/m²
Vraagprijs per m²
€ 166K – 186K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een goede en rustige locatie in de wijk Zeswegen gelegen appartement op de 6e verdieping, voorzien van onder meer twee slaapkamers, een balkon en een separate berging.
Het appartement is gelegen in het appartementencomplex “Het Hoefijzer”, gebouwd omstreeks 1983. Het complex beschikt over een liftinstallatie en ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse winkelvoorzieningen, een basisschool en uitvalswegen. Ook het centrum van Heerlen is binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Centrale entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen privéberging.
6e verdieping
Eenmaal op de zesde verdieping betreedt u het appartement via de hal, waar zich een modern toilet en separate cv-ruimte bevinden.
De ruime woonkamer van (5,30 x 4,64 m) geniet van veel natuurlijk lichtinval en biedt direct toegang tot het balkon (5,35 x 1,27 m), Aansluitend bevindt zich de keuken van (2,98 x 2,27 m) voorzien van plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk (3,73 x 2,38 m) en (3,48 x 3,74 m) beide afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer (2,71 x 1,60 m) en is uitgerust met een douche en vaste wastafel.
Extra:
- Gelegen in appartementencomplex “Het Hoefijzer”
- Rustige ligging in woonwijk
- Voldoende parkeergelegenheid rondom complex
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Hardhouten kozijnen (grotendeels) m.u.v. kleine slaapkamer
- Cv-installatie (huur)
Kenmerken:
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: 71 m²
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: €175.000,- k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 166.000 - 186.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
217 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 164.950
  2. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-06-2026 · Leenen Vastgoed
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 166.000 – 186.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.465/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeskant 89 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod
  • Zeskant 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod
  • Zeskant 59 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 150.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7750
€
Hypotheeksom € 175000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 233,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 43,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.323,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 159.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeswegenlaan 268

De WOZ-waarde van Zeswegenlaan 268 is 159.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeswegenlaan en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zeswegenlaan 268.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Een beeld van Zeswegen-Nieuw Husken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Heerlen Woonboulevard 0.91 km · Treinstation
  • Heerlen 1.98 km · Treinstation
  • Hoensbroek 3.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeswegenlaan 268 in Heerlen ligt tussen de 166.000 en 186.000 euro. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeswegenlaan. Met een vraagprijs van € 164.950 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeswegenlaan 268? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.