Eoceenstraat 2 6412 DB Heerlen

Een zeer goed onderhouden half vrijstaande woning met ruime woonkamer, 2 gemoderniseerde inbouwkeukens, 4 slaapkamers, badkamer en royale garage met elektrische poort. Voorzien van een onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin (zuidoost) met veel privacy.

Gelegen in een rustige straat in de wijk Zeswegen, op korte afstand van het centrum van Heerlen waar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en overige uitvalswegen op zeer korte afstand bereikbaar zijn.

Bouwjaar: 1988
Onderhoud: Goed tot uitstekend
Perceeloppervlakte: 195 m²
Woonoppervlakte: 153 m²
Overig inpandig: 27 m²
Inhoud circa: 636 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: B

Indeling:

Begane grond:
Royale oprit, goed voor minimaal twee parkeerplaatsen.
Entree/ hal met meterkast.
Gemoderniseerde keuken met combi oven-magnetron, kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Lichte woonkamer met aansluitend eetkamer.
Tweede keuken met ingebouwde oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
Ruime garage met elektrische poort, alwaar zich de wasmachineaansluiting bevindt.
Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin (zuidoost), middels schuifpui bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop.
Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers.
Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer.
Badkamer met ligbad-douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Royale slaapkamer, wordt momenteel gebruikt als fitness- en hobbyruimte.

Wetenswaardigheden:
Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Grotendeels voorzien van rolluiken.
De cv-ketel (2014) is eigendom.
De woning beschikt over airconditioning.
De woning is voorzien van een zeer nette tegelvloer en laminaatvloer.


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder