L.T.M.-weg 104 6412 BS Heerlen

€ 339.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 262.000 - 367.000
Wonen 128 m2
Perceel 228 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Parkstad Makelaardij biedt u een uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning aan de L.T.M.-weg 104, 6412 BS in Heerlen.

Deze woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, nabij een sfeervol park en vijver. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een garage met mogelijkheid tot het realiseren van een vliering. Het is ideaal gelegen, met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. De woning is tevens goed bereikbaar via de omliggende uitvalswegen. Bovendien biedt de woning ruime tuin met optimale privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt in een doodlopende straat met voldoende parkeerplaatsen (gratis parkeren) en is op loopafstand van het centrum, NS en busstation.

De woning is energiezuinig met een energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen (2019), wat zorgt voor lagere energiekosten.

Indeling:

Begane grond:

De ruime woonkamer (5.45 x 8.89 meter) is voorzien van airco (2022) en heeft toegang tot de achtertuin.

De keuken (2.42 x 2.71 meter) is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en combi-magnetron (2018).

De wasruimte/bijkeuken en een gasten toilet zijn eveneens aanwezig op de begane grond.

De garage (6.33 meter diep) is via de oprit bereikbaar en biedt ruimte voor extra opslag of een voertuig en heeft de mogelijkheid tot het realiseren van een vliering.

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1 (4.69 x 3.23 meter) is de grootste slaapkamer en bevindt zich aan de voorzijde van het huis.

Slaapkamer 2 (4.09 x 2.58 meter) ligt aan de achterzijde en heeft uitzicht op de tuin.

Slaapkamer 3 (4.09 x 3.23 meter) is ideaal voor gebruik als kinder- of werkkamer.

De badkamer (2.58 x 2.79 meter) is recent vernieuwd (2022) en voorzien van vloerverwarming, een douche en een toilet.

Zolder:

Slaapkamer 4 (3.23 x 3.23 meter) heeft een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor een extra kamer of opslagruimte.

Op de zolder is er ook een bergingsruimte (4.52 x 2.46 meter), waar de CV-ketel (2020) en de mechanische ventilatie zijn geïnstalleerd.

Technische kenmerken:

CV-ketel (2020)

Mechanische ventilatie

Dubbel glas, HR++ beglazing beneden

Zonnepanelen (12 stuks, 2019)

Garage

Tuin:
De tuin ligt op het noordwesten en biedt een heerlijke plek om van de middagzon te genieten, met optimale privacy.

Bijzonderheden:

Badkamer recent vernieuwd met vloerverwarming (2022)

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

Heeft u interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 339.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.648
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1986
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Perceeloppervlakte 228 m2
  • Inhoud 546 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Onderhoud
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor L.T.M.-weg 104 in Heerlen

Realistische vraagprijs jul 2025

€ 262.000 - 367.000
+6.51% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 339.000 € 2.648/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of L.T.M.-weg 104 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
23-05-2025
Te koop
€ 339.000
Parkstad Makelaardij
20-07-2017
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
05-06-2017
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Heerlen


Geschatte belasting € 73,- /mnd

WOZ L.T.M.-weg 104

De WOZ-waarde van L.T.M.-weg 104 is 254.000 euro. Dit getal is 21.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de L.T.M.-weg en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van L.T.M.-weg 104.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

33 Overboden
8 Onderboden
4 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Neutraal
  • Gemiddelde vraagprijs € 271.303
  • Woningwaarde jaartrend +4.33%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerlen 0.67km - Treinstation
Heerlen de Kissel 1.79km - Treinstation
Heerlen Woonboulevard 2.91km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Horizon 0.56km - School
Rooms Katholieke Basisschool Eikenderveld 1.39km - School
OBS de Droomboom 1.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van L.T.M.-weg 104.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
81%
118 m² -10 m²
168 m² -60 m²
hoekwoning
€ 170.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
80%
127 m² -1 m²
159 m² -69 m²
tussenwoning
€ 249.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
79%
90 m² -38 m²
232 m² +4 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 185.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Loverpad 9
Loverpad 9 Heerlen
75%
125 m² -3 m²
289 m² +61 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 415.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van L.T.M.-weg 104 in Heerlen ligt tussen de 262.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 6.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de L.T.M.-weg. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op L.T.M.-weg 104? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor L.T.M.-weg 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor L.T.M.-weg 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor L.T.M.-weg 104 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus