Huispedia
141 m2 wonen
228 m2 perceel
5 kamers
A

L.T.M.-weg 104

141 m²
228 m²
5 kamers
A
6412 BS Heerlen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 2.404/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 410K
Huispedia Woningwaarde
1986
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de L.T.M.-weg in Heerlen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. L.T.M.-weg 104 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 228 m2. De woning is gebouwd in 1986, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A. De oprit biedt plaats aan 2 auto's. De woning is voorzien van rolluiken.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Heerlen, dan is dit de buurt die je zoekt. L.T.M.-weg 104 is gelegen in de fijne buurt Grasbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vele kamers waaronder vier slaapkamers en is voorzien van 2 toiletten in de woning. De woning is voorzien van laminaat in de woonkamer, in de slaapkamers en in de slaapkamer op zolder. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Vliesbehang in diverse kamers geeft de ruimten een extra fraaie uitstraling.
Eind 2025/begin 2026 is de woning voorzien van airco's met afstandsbediening en bediening via een app. De meterkast is vernieuwd en aangepast van fase 1 naar 3 (toekomstbestendig derhalve). De watertoevoer is gemoderniseerd met afsluitkoppelingen in de meterkast. Een vorstbestendige buitenkraan aan de voorkant en de achterkant van de woning zijn toegevoegd. In de garage is een zolder met vlizotrap aangebracht inclusief vervanging van alle elektra en de garagemuren zijn gesausd. In de achtertuin is een tuinhuis van 3x3 meter geplaatst voor extra opbergruimte en opberging van tuingereedschappen. Tevens zijn in de woning op de eerste en tweede verdieping vijf horren geplaatst tegen vervelende insecten. In de bergruimte bij de zolderkamer is een wasbakje met koud en warm water toegevoegd en het dakraam in de zolderkamer is voorzien van een hor tegen insecten hetgeen slapen prettiger maakt. Ook is de oude ventilatie unit vervangen door een moderne mechanische ventilatie unit. De kruipruimte onder de woonkamer/keuken en de bijkeuken is voorzien van na-isolatie door middel van EPS parels met een dikte van 200 mm.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 410.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1986
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
228 m2
Inhoud
546 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-08-2025 · Door makelaar
    Verkocht
    € 339.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 367.000 – 410.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.752/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • L.T.M.-weg 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • L.T.M.-weg 105 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • L.T.M.-weg 101 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 515,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.658,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ L.T.M.-weg 104

De WOZ-waarde van L.T.M.-weg 104 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de L.T.M.-weg en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van L.T.M.-weg 104.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schandelen - Grasbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Heerlen 0.67 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 1.79 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 2.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van L.T.M.-weg 104 in Heerlen ligt tussen de 367.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de L.T.M.-weg. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op L.T.M.-weg 104? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.