
L.T.M.-weg 104 6412 BS Heerlen
€ 339.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 262.000 -
367.000
Wonen
128
m2
Perceel
228
m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, nabij een sfeervol park en vijver. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een garage met mogelijkheid tot het realiseren van een vliering. Het is ideaal gelegen, met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. De woning is tevens goed bereikbaar via de omliggende uitvalswegen. Bovendien biedt de woning ruime tuin met optimale privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt in een doodlopende straat met voldoende parkeerplaatsen (gratis parkeren) en is op loopafstand van het centrum, NS en busstation.
De woning is energiezuinig met een energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen (2019), wat zorgt voor lagere energiekosten.
Indeling:
Begane grond:
De ruime woonkamer (5.45 x 8.89 meter) is voorzien van airco (2022) en heeft toegang tot de achtertuin.
De keuken (2.42 x 2.71 meter) is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en combi-magnetron (2018).
De wasruimte/bijkeuken en een gasten toilet zijn eveneens aanwezig op de begane grond.
De garage (6.33 meter diep) is via de oprit bereikbaar en biedt ruimte voor extra opslag of een voertuig en heeft de mogelijkheid tot het realiseren van een vliering.
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 (4.69 x 3.23 meter) is de grootste slaapkamer en bevindt zich aan de voorzijde van het huis.
Slaapkamer 2 (4.09 x 2.58 meter) ligt aan de achterzijde en heeft uitzicht op de tuin.
Slaapkamer 3 (4.09 x 3.23 meter) is ideaal voor gebruik als kinder- of werkkamer.
De badkamer (2.58 x 2.79 meter) is recent vernieuwd (2022) en voorzien van vloerverwarming, een douche en een toilet.
Zolder:
Slaapkamer 4 (3.23 x 3.23 meter) heeft een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor een extra kamer of opslagruimte.
Op de zolder is er ook een bergingsruimte (4.52 x 2.46 meter), waar de CV-ketel (2020) en de mechanische ventilatie zijn geïnstalleerd.
Technische kenmerken:
CV-ketel (2020)
Mechanische ventilatie
Dubbel glas, HR++ beglazing beneden
Zonnepanelen (12 stuks, 2019)
Garage
Tuin:
De tuin ligt op het noordwesten en biedt een heerlijke plek om van de middagzon te genieten, met optimale privacy.
Bijzonderheden:
Badkamer recent vernieuwd met vloerverwarming (2022)
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
Heeft u interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 339.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.648
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1986
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 228 m2
- Inhoud 546 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Onderhoud
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor L.T.M.-weg 104 in Heerlen
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 262.000 -
367.000
+6.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 2.648/m²
Redelijke vraagprijs
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of L.T.M.-weg 104 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-07-2017
Verkocht
05-06-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
- Woningmarkt status Neutraal
- Gemiddelde vraagprijs € 271.303
- Woningwaarde jaartrend +4.33%
- Gezinnen met kinderen 22%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerlen
0.67km
- Treinstation
Heerlen de Kissel
1.79km
- Treinstation
Heerlen Woonboulevard
2.91km
- Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Horizon
0.56km
- School
Rooms Katholieke Basisschool Eikenderveld
1.39km
- School
OBS de Droomboom
1.54km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van L.T.M.-weg 104.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van L.T.M.-weg 104 in Heerlen ligt tussen de 262.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 6.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de L.T.M.-weg. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op L.T.M.-weg 104? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus