L.T.M.-weg 104
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Heerlen, dan is dit de buurt die je zoekt. L.T.M.-weg 104 is gelegen in de fijne buurt Grasbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vele kamers waaronder vier slaapkamers en is voorzien van 2 toiletten in de woning. De woning is voorzien van laminaat in de woonkamer, in de slaapkamers en in de slaapkamer op zolder. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Vliesbehang in diverse kamers geeft de ruimten een extra fraaie uitstraling.
Eind 2025/begin 2026 is de woning voorzien van airco's met afstandsbediening en bediening via een app. De meterkast is vernieuwd en aangepast van fase 1 naar 3 (toekomstbestendig derhalve). De watertoevoer is gemoderniseerd met afsluitkoppelingen in de meterkast. Een vorstbestendige buitenkraan aan de voorkant en de achterkant van de woning zijn toegevoegd. In de garage is een zolder met vlizotrap aangebracht inclusief vervanging van alle elektra en de garagemuren zijn gesausd. In de achtertuin is een tuinhuis van 3x3 meter geplaatst voor extra opbergruimte en opberging van tuingereedschappen. Tevens zijn in de woning op de eerste en tweede verdieping vijf horren geplaatst tegen vervelende insecten. In de bergruimte bij de zolderkamer is een wasbakje met koud en warm water toegevoegd en het dakraam in de zolderkamer is voorzien van een hor tegen insecten hetgeen slapen prettiger maakt. Ook is de oude ventilatie unit vervangen door een moderne mechanische ventilatie unit. De kruipruimte onder de woonkamer/keuken en de bijkeuken is voorzien van na-isolatie door middel van EPS parels met een dikte van 200 mm.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-08-2025 · Door makelaarVerkocht€ 339.000
-
17-08-2025 · Verhuurmakelaar LimburgVerkocht geboden
-
23-05-2025 · Verhuurmakelaar LimburgTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
L.T.M.-weg 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
L.T.M.-weg 105 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 329.000Winnend bod
-
L.T.M.-weg 101 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van L.T.M.-weg 104 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de L.T.M.-weg en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van L.T.M.-weg 104.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Heerlen 0.67 km · Treinstation
- Heerlen de Kissel 1.79 km · Treinstation
- Heerlen Woonboulevard 2.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van L.T.M.-weg 104 in Heerlen ligt tussen de 367.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de L.T.M.-weg. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op L.T.M.-weg 104? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.