Perenhof 34 2995 XS Heerjansdam

Wonen op topniveau aan de Perenhof 34 – exclusieve villa met karakter en ruimte

Aan de geliefde Perenhof in het charmante Heerjansdam staat deze indrukwekkende, vrijstaande villa op u te wachten. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 210 m² op een riant perceel van 490 m² biedt Perenhof 34 ongekend veel ruimte, comfort en privacy. Deze in 1990 gebouwde woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een hagelnieuwe cv-ketel, een volledig vernieuwde elektrische installatie én een zeer energiezuinig A++ label – aanzienlijk beter dan het straatgemiddelde.

Opvallend is dat deze woning maar liefst 222,6% groter is dan het gemiddelde in de straat. Ook het perceeloppervlak is met 17,5% bovengemiddeld, wat direct merkbaar is in de royale tuin met luxe extra’s. Denk aan een sfeervol overdekte jacuzzi voor ultieme ontspanning, én een ruim tuinhuis dat dienst kan doen als gastenverblijf – comfortabel genoeg voor twee personen.

De ligging? Subliem. De villa bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke buurt Gors-Noord, waar veel jonge gezinnen wonen. Hier profiteer je van een rustige woonomgeving aan het water, terwijl je toch op steenworp afstand bent van het centrum van Heerjansdam, een supermarkt, scholen én een treinstation. De eerste uitvalsweg is binnen 6 minuten te bereiken – ideaal voor forenzen.

De woning beschikt over maar liefst zes riante kamers, waaronder een adembenemende master bedroom van circa 50 m². Daarnaast zijn er meerdere ruime kamers die flexibel inzetbaar zijn – perfect voor gezinnen, hobbyisten of wie thuis wil werken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een representatieve kantoorruimte van circa 20 m², ideaal voor het ontvangen van klanten of het starten van een verzekerings- of advieskantoor aan huis.

De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis – hier wordt gekookt, geleefd en genoten. De luxe badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en straalt comfort en stijl uit.

Tot slot: er is parkeergelegenheid voor twee auto’s – één voor een grote gezinsauto aan de voorzijde en een ruime plek aan de achterzijde.

Samengevat:

200 m² woonoppervlak op 490 m² eigen grond

Energielabel A++

Jacuzzi onder overkapping

Tuinhuis met slaapmogelijkheid voor 2 personen

6 ruime kamers, waaronder een 50 m² master bedroom

Representatieve kantoorruimte (ca. 20 m²)

Volledig gerenoveerde badkamer (2025)

Nieuwe cv-ketel & elektrische installatie

Rustige, kindvriendelijke ligging aan water en nabij centrum

Uitstekende bereikbaarheid