Dorpsstraat 87-H

Een mooie afwerking is één ding, maar ook qua energiezuinigheid scoort deze woning punten! Het appartement is gebouwd in 2013, beschikt over energielabel A, is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over een Mitsubishi airconditioning die in de zomer van 2026 is geplaatst. Hiermee kun je zowel verwarmen als koelen.
Kortom, een fijn appartement waar je zó je eigen plekje van kunt maken!
Wonen in Heerjansdam betekent genieten van het dorpse karakter, met alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij! Dit gezellige dorp ligt in de Zwijndrechtse Waard, maar ook de voorzieningen van Barendrecht, waaronder het NS-station, zijn goed bereikbaar. De woning ligt midden in het dorpshart, met onder andere een supermarkt, drogist en diverse andere winkels letterlijk om de hoek. Even snel een boodschap doen of wat lekkers afhalen? Dat kan hier gewoon op loopafstand! Ook aan ontspanning en recreatie geen gebrek, met diverse (sport)verenigingen, mooie wandel- en hardlooproutes langs de Oude Maas en Het Dorpshuis voor een gezellig drankje.
Wij horen je al denken 'waar kan ik tekenen'? Maar kom je de woning eerst bekijken tijdens een bezichtiging?
KORTE OMSCHRIJVING:
Koken, wonen en genieten!
Vanuit de hal stap je direct de keuken binnen, die met een rechte opstelling praktisch is ingericht. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een in 2025 vernieuwde kookplaat, een afzuigkap en een oven. Ook aan kast- en werkruimte is geen gebrek en de vaatwasser is in 2024 nog vernieuwd. De keuken sluit gezellig aan op de woonkamer, zodat je tijdens het koken niets van de gezelligheid hoeft te missen! De schuine dakvlakken geven de leefruimte een speels karakter en zorgen voor een leuke uitstraling. En op mooie dagen verplaats je het gezellige zitten gewoon naar buiten! Vanuit de woonkamer heb je namelijk direct toegang tot het balkon op het oosten.
Ook aan het wooncomfort is gedacht! Het appartement beschikt over een Mitsubishi airconditioning waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. Daarnaast zijn overal horren aanwezig, die in 2022 zijn geplaatst. Wel zo prettig tijdens de warmere maanden!
Slapen, douchen en ontspannen
De grote slaapkamer heeft een verzorgde uitstraling. De schuine daklijnen zijn ook hier terug te vinden, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte voor een tweepersoonsbed. Dankzij het raam komt er natuurlijk daglicht binnen en met de plafondventilator is ook aan wat extra verkoeling gedacht.
De badkamer is direct verbonden met de grote slaapkamer, waardoor je vanuit je slaapkamer zo de badkamer binnenloopt. Je vindt hier een douchecabine met glazen schuifdeuren, een regendouche met handdouche en een wastafel met spiegel en verlichting. Vanuit de badkamer heb je bovendien toegang tot de technische ruimte, waar plek is voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Zo zijn ook de praktische zaken netjes uit het zicht ondergebracht!
Daarnaast beschikt het appartement over een tweede kamer. En dat is natuurlijk altijd handig! Richt deze bijvoorbeeld in als thuiswerkplek, kleedkamer of logeerkamer. Een extra ruimte die je helemaal kunt aanpassen aan jouw woonwensen.
Balkon | Even naar buiten, gewoon vanuit je woonkamer
Een kop koffie in de ochtend, een drankje na het werk of gewoon even lekker buiten zitten. Daarvoor hoef je de deur niet uit! Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo het overdekte balkon op. Met een oppervlakte van circa 5 m² is er plek voor een gezellig zitje. Vanaf hier kijk je leuk van je af en zie je onder andere de kerktoren van Heerjansdam. Juist dat uitzicht geeft het balkon een leuk, dorps karakter.
BEKNOPTE INDELING:
Tweede verdieping:
- Entree/hal;
- Woonkamer met toegang tot het balkon;
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Slaapkamer I;
- Slaapkamer II, ook geschikt als werk- of kleedkamer;
- Badkamer met douche en wastafel;
- Separaat toilet;
- Technische ruimte;
- Overdekt balkon.
Bijzonderheden:
Verzorgd en instapklaar 3-kamerappartement;
Overdekt balkon van circa 5 m²;
Energielabel A;
Mitsubishi airconditioning voor verwarmen en koelen;
Overal horren aanwezig;
De VvE beschikt over eigen parkeerplaatsen aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw;
Gelegen in het gezellige dorp Heerjansdam;
Alle meubels zijn ter overname, m.u.v. het bed;
Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
Voorkeur oplevering: in overleg.
Algemeen:
Bouwjaar: 2013
Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2013) en airconditioning
Eigendom: Appartementsrecht
Kozijnen: Houten kozijnen
Beglazing: Dubbele beglazing
Balkon: Oosten
VvE-bijdrage: ca. €115,- per maand
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.