Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 561.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nachtegaalstraat 22 is 561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaalstraat en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaalstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Nachtegaalstraat 22 in Heerhugowaard ligt tussen de 573.000 en 625.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nachtegaalstraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nachtegaalstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 573.000 en € 625.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 620.000 is lager.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 4.593 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.612 per m².
Ja, vaak. 66% van de 2.049 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
4 maanden, sinds 2 juli 2026.
De woning is 135 m² groot. Het perceel is 230 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 150 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd. Verwarming: combiketel, hrketel, vloerverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2019.
Bushalte op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 620 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 8,1 km, 13 minuten rijden. Treinstation Heerhugowaard op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Obdam op 5,4 km, 9 minuten rijden. Treinstation Alkmaar Noord op 11,2 km, 17 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 2.030 mensen. In 17% van de huishoudens woont één persoon. 53% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
