Madeliefstraat 60 1706 AN Heerhugowaard

Dit object heeft een inhoud van 484 m³, een gebruiksoppervlakte van 141 m² en een perceeloppervlakte van 182 m²!

Deze sfeervol afgewerkte en ingerichte spiksplinternieuwe hoekwoning (2018) met maar liefst 5 slaapkamers, gaat uw verwachting ruimschoots overtreffen! De woning verkeert in een perfecte hoogwaardige staat met een nostalgische knipoog naar de 30-er jaren bouwstijl. De woning biedt alles wat u nodig heeft om zorgeloos en met plezier te wonen. Dankzij de uitstekende isolatie en maar liefst 14 zonnepanelen geniet u niet alleen van een heerlijk binnenklimaat, maar ook van extreem lage energiekosten. U woont hier in de jonge en gezellige nieuwbouwwoonwijk De Draai met rust en privacy. Scholen, sportvoorzieningen en de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl ook winkelcentrum Middenwaard, het centrum van Heerhugowaard en het NS-station eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Het enige wat u hoeft te doen, is te genieten van deze trendy en instapklare woning!

Binnen wordt u getrakteerd op veel ruimte en betreedt u via de entree de royale ontvangsthal met trap en toiletruimte. Binnengekomen in de uitgebouwde woonkamer ervaart u direct de ruimte en het licht van buiten door de vele raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd waardoor u prachtig wegkijkt over de fraai aangelegde tuin en naar de vergrote geïsoleerde berging in de stijl van het huis. Op mooie dagen zet u hier eenvoudig de tuindeur open, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen.

De luxe keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling met stijlvolle grepen, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Het natuurstenen aanrechtblad zorgt voor een stijlvolle afwerking en dankzij de praktische opstelling is er volop werkruimte tijdens het koken. Vrij uitkijken tijdens het kokkerellen is ook geen straf. De vele kasten en grote laden bieden bovendien volop ruimte voor het opbergen van boodschappen, servies en overige keukenspullen. Daarnaast biedt de trapkast ook nog voldoende opbergmogelijkheden.

De gehele begane grond is uitgevoerd met een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming. De vloer heeft een warme uitstraling en is tevens zeer onderhoudsvriendelijk.

De trapopgang, afgewerkt met pvc, biedt toegang tot de eerste verdieping. Hier treft u de royale overloop en 3 nette slaapkamers, welke alle voorzien zijn van hetzelfde tapijt. De royale ouderslaapkamer beschikt over een praktische, ingebouwde schuifkastenwand met geïntegreerde spots en heeft dankzij het extra zijraam een fijne lichtinval. U heeft alle ruimte om deze kamers naar eigen wens in te richten. De kamers kunnen naast slaapkamer prima dienen als hobby-, baby- of studeerkamer.

De luxe en ruime badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een hand-/stortdouche, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel(kast). Tevens heeft de badkamer mechanische ventilatie, vloerverwarming en een opengaand raam.

We vervolgen onze rondleiding naar de tweede verdieping, waar nog eens twee fijne slaapkamers zijn gelegen. Beide kamers zijn goed van formaat en prettig licht. De ene slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl de andere kamer is voorzien van een dakraam en kozijn met draairaam. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook aan bergruimte is gedacht, want achter de aanwezige knieschotten kunt u nog verrassend veel spullen kwijt.

Dan op naar buiten, naar de heerlijke achtertuin! De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en diverse beplanting. Dankzij de aanwezige buitenkraan houdt u het groen op warme dagen gemakkelijk in goede conditie. Wordt het u zelf in de zon toch iets te warm, dan biedt het aanwezige zonnescherm uitkomst.

Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerde vergrote stenen berging, een ideale ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Daarbij is deze berging ruimer dan de gebruikelijke standaardbergingen, wat voor extra praktische opbergruimte zorgt.

Een mooie woning op een perfecte plek. Voor gezinnen met kinderen is het hier fijn wonen, met verschillende scholen en kinderopvang in de wijk. Ook voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver. De Vomar ligt op korte afstand van de woning en ook het winkelcentrum aan het Raadhuisplein is gemakkelijk bereikbaar. Hier vindt u diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod gaat u naar het gezellige winkelcentrum Middenwaard. Het NS station ligt op circa 15 minuten fietsen. Vanaf NS-station Heerhugowaard reist u eenvoudig en rechtstreeks richting onder andere Alkmaar, Hoorn, Amsterdam en Den Helder, ideaal voor zowel woon-werkverkeer als een dagje uit.

Bijzonderheden:
• Spiksplinternieuwe hoekwoning in jonge en gezellige woonwijk De Draai
• Hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar
• Fraaie uitstraling met een knipoog naar de jaren ’30-bouwstijl
• Hardhouten kozijnen en een onderhoudsarme dakkapel met kunststof kozijn
• Meterkast met 10 groepen en 3x aardlekschakelaar
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Uitgebouwde en lichte woonkamer
• Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad
• Gehele begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming
• Ruime en compleet uitgevoerde badkamer met vloerverwarming
• Intergas HR c.v.-ketel met warmteterugwinning van 2018
• Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden
• Tuin voorzien van gazon, bestrating en beplanting
• Buitenkraan en zonnescherm aanwezig
• Vergrote volledig geïsoleerde berging in de stijl van het huis, groter dan een standaardberging
• Uitstekend geïsoleerd
• Voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen
• Lage energiekosten
• Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels in de nabije omgeving
• Vomar en winkelcentrum Raadhuisplein op korte afstand
• Winkelcentrum Middenwaard eenvoudig bereikbaar
• NS-station Heerhugowaard op circa 15 minuten fietsen
• Rechtstreekse treinverbindingen richting onder andere Alkmaar, Hoorn, Amsterdam en Den Helder

INHOUD: CA. 484 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 129 M²
- EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 11 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 182 M²

Toon meer Toon minder