Huispedia
166 m2 wonen
254 m2 perceel
6 kamers
A+

Keerkring 69

166 m²
254 m²
6 kamers
A+
1705 ST Heerhugowaard
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.066/m²
Vraagprijs per m²
€ 631K – 702K
Huispedia Woningwaarde
98 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Keerkring 69 in Heerhugowaard staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2006 met 166 m² woonoppervlakte en een perceel van 254 m². De opzet is ruim en overzichtelijk, met een brede leefruimte op de begane grond.
De combinatie van een gietvloer, een moderne keukenopstelling en grote raampartijen zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling, terwijl de verdiepingen juist ruimte bieden voor slapen, werken en opbergen. Ook buiten is duidelijk aandacht besteed aan de indeling, met hoogteverschillen, meerdere zitplekken en een prachtige tuinkamer achter in de tuin.
Een woning die vooral in de details en de indeling laat zien wat er mogelijk is — en die je het beste ter plaatse ervaart.
Indeling
De entree geeft toegang tot de hal met toilet en fonteintje, trapopgang, een loopdeur naar de garage en doorgang naar de leefruimte. De gietvloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een strakke en rustige basis. De leefruimte strekt zich vervolgens breed uit over de achterzijde van de woning en biedt volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel en daarnaast is er een riante trapkast. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is er veel daglicht en ontstaat er een directe verbinding met de tuin.
Aan de voorzijde sluit de keuken hierop aan, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met ontbijtbar. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een houten werkblad en beschikt over hoogwaardige apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, vaatwasser en koel- en vrieskast).
Eerste verdieping
De overloop grenst aan drie slaapkamers (2,98 x 3,04 m, 2,57 x 2,98 m en 3,24 x 4,75 m). Twee kamers liggen aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, deze kamer is voorzien van een screen met zonnemeter. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een aangename lichtinval. De laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en extra opbergmogelijkheden. Het raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping
Via een vaste trap met slim geïntegreerde lades wordt de tweede verdieping bereikt. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en installaties.
Verder zijn hier twee slaapkamers aanwezig (3,63 x 2,98 m en 3,63 x 3,46 m), geschikt voor meerdere doeleinden. Beide kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten, waardoor de beschikbare ruimte goed wordt benut. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik en een wastafelmeubel.
Buiten/parkeren
De achtertuin is royaal, beschut en aangelegd met meerdere niveaus. Door de splitlevel indeling is er een speels effect ontstaan, verdeeld over terras, vlonder en grindgedeeltes met groenborders.
Achter in de tuin staat een ruime tuinkamer van 7,54 x 2,74 m, voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor is het een volwaardige extra plek om te zitten, ongeacht het seizoen. Aangrenzend bevindt zich een berging.
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De garage is inpandig bereikbaar en biedt extra opslagmogelijkheden, mede dankzij de zolder erboven.
Buurt
De woning is gelegen in de emissie-neutrale wijk Stad van de Zon en ligt in een rustige en verzorgde woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum Middenwaard en het Stadshart zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar.
Ook het NS-station Heerhugowaard ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen richting Alkmaar en Amsterdam. Via de N242 en N194 zijn de uitvalswegen richting de A9 snel te bereiken.
Kenmerken
• Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning
• Goed onderhouden, instapklaar
• Moderne afwerking
• Woonoppervlakte: 166 m²
• Perceeloppervlakte: 254 m²
• Bouwjaar: 2006
• 5 slaapkamers
• Ruime tweede verdieping
• Moderne keuken met ontbijtbar
• Gietvloer op de begane grond
• Ruime en complete badkamer
• Mooi aangelegde splitlevel tuin
• Royale tuinkamer met glazen schuifwanden
• 11 zonnepanelen
• Energielabel A+
• Inpandig bereikbare garage met elektrische deur
• Extra zolder boven de garage
• Parkeren op eigen terrein
• Philips Hue verlichting op de begane grond.
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 631.000 - 702.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Perceeloppervlakte
254 m2
Inhoud
690 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
98 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 675.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 631.000 – 702.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.012/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hemelboog B. 35 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod
  • Zuiderlicht 131 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Zuiderlicht 87 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17570
€
Hypotheeksom € 666000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 484,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 231,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.675,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 654.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Keerkring 69

De WOZ-waarde van Keerkring 69 is 654.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 101.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keerkring en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Keerkring 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stad van de Zon: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Heerhugowaard 3.28 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 4.88 km · Treinstation
  • Alkmaar 7.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keerkring 69 in Heerhugowaard ligt tussen de 631.000 en 702.000 euro. Deze waarde is 46.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Keerkring. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keerkring 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.