Koriander 15

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert een hoogwaardige afwerking met het wooncomfort van nu. Met een royale leefkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een aangebouwde garage, een fraai aangelegde tuin én een volledig gasloze installatie is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Het vrije uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde maakt het totaalplaatje compleet.
Kom binnen
De entree vormt een verzorgde en uitnodigende binnenkomst. De warme PVC-vloer, die over de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling voor warme dagen, loopt als één geheel door en geeft de woning een rustige uitstraling. De strakke paneeldeuren, de moderne glazen taatsdeur richting de leefruimte en de fraaie houten trap zorgen voor een eigentijdse afwerking die perfect aansluit bij het bouwjaar van de woning.
Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte, de meterkast, een handige technische bergkast waarin de installaties van de woning netjes zijn ondergebracht, de aparte wasruimte, de trap naar de eerste verdieping én de woonkamer. In de wasruimte zijn de wasmachine en droger keurig uit het zicht opgesteld, waardoor deze praktische voorziening mooi is geïntegreerd in het geheel.
Woonkamer en keuken
Wat hier meteen opvalt, is de indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen één groot geheel waarin ieder deel zijn eigen functie heeft, zonder dat de openheid verloren gaat. Grote raampartijen aan beide zijden laten het daglicht volop binnenstromen en geven een prettig gevoel van ruimte.
De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde en is een heerlijke plek om samen te komen. Op koudere dagen zorgt de moderne gaskachel voor extra warmte en sfeer, terwijl u in de zomer de dubbele openslaande deuren opent en het terras als verlengstuk van de woonkamer ervaart. Zo ontstaat een fijne plek waar binnen en buiten elkaar op een ontspannen manier aanvullen.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime leefkeuken. Terwijl u aan het kookeiland staat, kijkt u door de grote ramen uit over de straat en de groene omgeving. Hierdoor blijft u altijd betrokken bij wat er buiten gebeurt én bij het gezelschap aan de eettafel.
De moderne keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt deze over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi magnetron met stoomfunctie en diverse slimme opbergmogelijkheden. Aan het eiland is ruimte gecreëerd voor twee barkrukken; een gezellige plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn terwijl het eten wordt bereid.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, waar de doorgelegde PVC-vloer en de comfortabele vloerverwarming direct zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. Vanaf hier heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de luxe badkamer en via een vlizotrap tot de praktische bergzolder.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voelt dankzij de royale afmetingen als een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Een echte blikvanger is de brede dakkapel met drie naast elkaar geplaatste ramen, die niet alleen zorgt voor een eigentijdse uitstraling aan de buitenzijde, maar ook voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel in de slaapkamer.
Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de afmetingen en de grote raampartijen bieden ook deze kamers volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.
De moderne badkamer sluit perfect aan bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Hier beschikt u over een stijlvol dubbel wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen, een praktische spiegelkast, een comfortabel ligbad, een tweede toilet én een ruime, afsluitbare inloopdouche met handdouche. Het dakraam zorgt daarbij voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en biedt de mogelijkheid om de ruimte eenvoudig te ventileren.
Zolder
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder. U zou hier ook een vaste trap kunnen laten maken, waardoor er extra slaap/werkkamers gerealiseerd zouden kunnen worden! Dankzij de royale afmetingen en het dakraam is dit veel meer dan alleen een plek voor seizoensspullen en koffers. De huidige bewoners hebben de ruimte namelijk deels ingericht als praktische thuiswerkplek, terwijl er tegelijkertijd volop bergruimte overblijft. Een ideale extra verdieping die laat zien hoeveel mogelijkheden deze woning ook achter de schermen nog te bieden heeft.
Garage
De aangebouwde garage vormt een praktische aanvulling op de woning en biedt volop ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap, tuinmeubilair en andere spullen die u graag netjes opbergt. Dankzij de kanteldeur aan de voorzijde én de handige loopdeur naar de achtertuin is de garage bovendien vanuit beide zijden eenvoudig bereikbaar.
Buitenleven
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt een fijne combinatie van gazon, meerdere terrassen en volop privacy. De achtertuin is gelegen op het noord-westen, maar laat u daardoor niet misleiden. Dankzij de royale afmetingen en de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. Zo kiest u op ieder moment precies de plek die past bij uw wensen.
De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden om hem helemaal naar eigen smaak in te richten. Er is meer dan voldoende ruimte om meerdere sfeervolle zitplekken te creëren of wellicht een fraaie veranda of overkapping te realiseren. Via de achterom én de handige loopdeur vanuit de aangebouwde garage is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar.
Of u nu kiest voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden deze tuin vormt een heerlijke plek om ieder seizoen optimaal van het buitenleven te genieten.
Ook aan de voorzijde is aan comfort gedacht. De verzorgde voortuin ligt op het zuid- oosten en kijkt uit over een brede groenstrook welke leidt naar het park van Luna, waardoor u geniet van een heerlijk vrij en ruimtelijk uitzicht. Op de ruime eigen oprit is plaats voor meerdere auto's en dankzij de aanwezige laadpaal, die achterblijft, is ook elektrisch rijden direct geregeld.
Tot slot
De woning is gelegen in een rustig en modern deel van Land van Luna, een geliefde woonomgeving waar groen, water en alle dagelijkse voorzieningen prettig samenkomen. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Daarnaast nodigen de vele wandel- en fietspaden uit om heerlijk buiten te genieten.
Voor de dagelijkse boodschappen rijdt u in enkele minuten naar winkelcentrum Middenwaard, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het NS-station van Heerhugowaard en de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u profiteert van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kortom: bent u op zoek naar een instapklare, duurzame twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een fijne ligging? Dan is Koriander 15 absoluut een bezichtiging waard.
Interesse gewekt? U bent van harte welkom!
Kenmerken
• Moderne twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht over een brede groenstrook
• Gelegen in een geliefde en jonge woonwijk.
• Ruime woonkamer met sfeervolle gaskachel
• Moderne leefkeuken met kookeiland
• Drie volwaardige slaapkamers Mogelijkheid uit te breiden!
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet
• Aangebouwde garage met kanteldeur en loopdeur naar de achtertuin
• Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, achterom en volop zon- én schaduwplekken
• Eigen oprit voor meerdere auto's
• Laadpaal voor elektrische auto (blijft achter)
• Duurzaam en gasloos wonen dankzij warmtepomp, warmteterugwininstallatie (WTW) via de luchtbehandeling en water, elektrische boiler, volledige vloerverwarming en zonnepanelen (Voorzien van 17 zonnepanelen 370 Wp)
• Energielabel: A