Willemijn Posthumustuin 9 1705 NS Heerhugowaard

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, 7 ZONNEPANELEN, EEN LUXE KEUKEN, EEN MODERNE BADKAMER, AIRCO OP DE TWEEDE VERDIEPING EN EEN PRACHTIGE, OP HET ZUIDOOSTEN GELEGEN ACHTERTUIN AAN HET WATER, VOORZIEN VAN EEN LUXE ALUMINIUM OVERKAPPING. Aan de Willemijn Posthumustuin 9 mogen wij deze fraai afgewerkte gezinswoning aanbieden. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. De royale en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren vormt samen met de luxe open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en staan binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding. Op de verdiepingen beschikt de woning over vier goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische airco split-unit, die zowel kan koelen als verwarmen. De fraai aangelegde achtertuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin grenst direct aan het water en beschikt over een hoogwaardige aluminium overkapping met glazen schuifwanden, inbouwspots en een heater. Hierdoor vormt de overkapping een prachtig verlengstuk van de woonkamer en kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel van het buitenleven genieten. Vanaf de sfeervolle houten vlonder stap je bovendien zo in je bootje of op je sup om heerlijk over het water te varen. Kortom, een energiezuinige en instapklare gezinswoning op een prachtige locatie aan het water, waar comfort, luxe en woonplezier perfect samenkomen. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Omgeving
Ligging: De woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke wijk Huygenhoek, een rustige en groene woonomgeving met veel water. Scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Recreatiegebied Park van Luna ligt op korte fietsafstand. Ook winkelcentrum Middenwaard, NS-station Heerhugowaard en uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en Hoorn zijn uitstekend bereikbaar.

INDELING WONING:

Begane grond: via de in 2025 vernieuwde onderhoudsvrije kunststof voordeur betreed je de woning. Deze voordeur draagt bij aan een betere isolatiewaarde en een verzorgde uitstraling. De hal geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, voorzien van 12 groepen en een 3-fase aansluiting, een praktische bergkast voor het opbergen van jassen en schoenen, de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Het toilet is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een zwevend toilet, fonteintje en een nette, volledig betegelde afwerking. Vanuit de hal bereik je ook de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met aangrenzende eethoek. Dankzij de grote ramen geniet ook deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De keuken beschikt over veel werkblad en kastruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een kokend waterkraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer.

Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 (2,69 x 3,08). Aan de achterzijde liggen slaapkamer 2 (4,13 x 3,05), voorzien van horren en slaapkamer 3 (4,13 x 2,00) die is ingericht als praktische inloopkast. De in 2020 volledig vernieuwde badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en drain, een dubbele wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet en een designradiator. Tot slot beschikt de technische ruimte over de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en het WTW-systeem.

Tweede verdieping: via de tweede vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. In het trapgat bevindt zich een praktische airco split-unit, die zowel kan koelen als verwarmen en zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Op deze verdieping bevindt zich de royale vierde slaapkamer (4,88 x 2,93). Tevens vind je hier de omvormer van de 7 zonnepanelen.

Achtertuin: de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten grenst direct aan het water en is de afgelopen jaren volledig vernieuwd. Zo zijn in 2025 de keramische tegels gelegd en de beschoeiing vernieuwd. Daarnaast is in 2025 een luxe houten schutting geplaatst, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging van 3 m², ideaal voor het opbergen gereedschap en overige tuinbenodigdheden. Verder is eind 2025 een hoogwaardige aluminium overkapping gerealiseerd, voorzien van inbouwspots en een heater. Dankzij de volledig afsluitbare glazen wanden vormt deze overkapping een prachtig verlengstuk van de woonkamer, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Aan het water bevindt zich een sfeervolle houten vlonder, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Vanaf hier stap je bovendien zo in je bootje of op je sup om heerlijk over het water te varen.

Voortuin: de voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoogwaardige keramische tegels. Daarnaast beschikt de voortuin over een praktische fietsenberging met plaats voor drie fietsen.

Verwarming
HRE Intergas 2022, eigendom
WTW-unit 2023, eigendom

Zonnepanelen
In 2019 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Toon meer Toon minder