Huispedia
124 m2 wonen
152 m2 perceel
5 kamers
A

Margaret Staalplantsoen 25

124 m²
152 m²
5 kamers
A
1705 NC Heerhugowaard
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 479.500
€ 3.867/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 519K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim wonen met vrij uitzicht, vier slaapkamers én energielabel A! Een fijne ligging, verrassend veel leefruimte en een woning die helemaal klaar is voor een volgende bewoner. Deze goed bemeten tussenwoning uit 2003 heeft met circa 125 m² woonoppervlakte volop ruimte te bieden. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijk ruime woonkamer, terwijl vier slaapkamers ervoor zorgen dat er ook boven meer dan genoeg plek is.
Ook de ligging is absoluut een pluspunt. Aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij uit en direct voor de deur bevindt zich een speelplek. Een prettige woonomgeving met basisscholen, een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn de uitvalswegen richting onder andere Alkmaar, Hoorn, Amsterdam en Den Helder goed bereikbaar.
De woning is licht en verzorgd afgewerkt en beschikt over een moderne badkamer, een ruime zolderverdieping met dakkapel en verrassend veel bergruimte. Met energielabel A en volledige isolatie heeft deze woning bovendien een mooie basis als het gaat om energiezuinig wonen.
Een huis met ruimte op alle drie de woonlagen, een fijne tuin én een prettige ligging. Wij laten u deze woning dan ook graag van binnen zien!
Indeling begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de verrassend ruime woonkamer met open keuken. De royale uitbouw aan de achterzijde zorgt voor flink wat extra leefruimte en een prettige lichtinval. Hierdoor is een heerlijke living ontstaan met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor de nodige voorraad en andere spullen die u graag uit het zicht opbergt. Vanuit de woning bereikt u de achtertuin.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Naast mechanische ventilatie beschikt de badkamer over een raam, waardoor ook natuurlijke ventilatie mogelijk is.
Tweede verdieping: ook de tweede verdieping verrast met zijn ruimte. De dakkapel zorgt hier voor extra vloeroppervlakte en een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer. Daarmee is deze ruimte uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast vindt u hier de technische ruimte met de heteluchtverwarmingsinstallatie en de geiser uit 2003. Achter de knieschotten is bijzonder veel bergruimte aanwezig. Ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat u niet dagelijks nodig heeft.
De besloten achtertuin ligt op het noordoosten en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt bovendien over een achterom.
Bijzonderheden / locatie aspecten:
• Moderne woning welke uitstekend geisoleerd is;
• Geliefde woonomgeving, kindvriendelijke buurt
• Royale uitbouw aan de achterzijde;
• Ruime tweede verdieping met dakkapel en veel bergruimte;
• Energielabel A, dus lage stookkosten;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde met een speelplek direct voor de deur;
• Achtertuin op het noordoosten met vrijstaande houten berging en achterom;
• Voldoende openbare parkeergelegenheid;
• Gunstige ligging nabij basisscholen, supermarkt en uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn, Amsterdam en Den Helder;
• Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
• Bouwjaar: 2003
• Woonoppervlakte: 125m²
• Perceeloppervlakte: 152m²
• Inhoud: 410m³
• Energielabel: A
Bent u op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers, een flinke woonkamer en een fijne ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan is dit absoluut een woning om te komen bekijken. Bel ons voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 519.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
heteluchtverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
410 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
52 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD P 7366
Oppervlakte
152 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 479.500
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 459.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.935/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tine Tammes. 7 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Tine Tammes. 5 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Tine Tammes. 20 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14010
€
Hypotheeksom € 488000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 322,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.436,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Margaret Staalplantsoen 25

De WOZ-waarde van Margaret Staalplantsoen 25 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margaret Staalplantsoen en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Margaret Staalplantsoen 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Huygenhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Heerhugowaard 3.26 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 6.55 km · Treinstation
  • Alkmaar 9.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
65%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Margaret Staalplantsoen 25 in Heerhugowaard ligt tussen de 459.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Margaret Staalplantsoen. Met een vraagprijs van € 479.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Margaret Staalplantsoen 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.