Zuidwijkring 107 1705 LS Heerhugowaard

Moderne en ruime gezinswoning – klaar voor de toekomst in de Zuidwijk, Heerhugowaard

*English below*

Op een fijne en rustige locatie in Heerhugowaard staat deze uitstekend verzorgde middenwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning beschikt over energielabel A++, vier volwaardige slaapkamers, een slimme indeling én een tuingerichte woonkamer. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en duurzaamheid.

Locatie
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zuidwijk, een prettige buurt met veel groen en een overzichtelijke opzet. De straat heeft een cirkelstructuur en is bebouwd rond het jaar 2001. Het NS-station Heerhugowaard bevindt zich op slechts 2 kilometer afstand, en in de straat is er altijd voldoende gratis parkeergelegenheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en andere voorzieningen op loopafstand bereikbaar.

Indeling
Via de voordeur kom je in de hal met toilet. Vanuit hier stap je in de ruime en lichte woonkamer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin en er is een praktische trapkast aanwezig. Het gezellige zitgedeelte loopt vloeiend over in de eethoek en de keuken.
De keuken is modern uitgevoerd, biedt veel kastruimte en is voorzien van hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker. Dankzij de grote raampartijen over de volle breedte van de keukenmuur geniet je hier van een overvloed aan daglicht.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. De badkamer is stijlvol afgewerkt met tegels tot aan het plafond, een ligbad, een inloop regendouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn zeer geschikt als kinderkamer of thuiswerkplek. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een hobby- of sportruimte. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping verrassend licht en ruimtelijk. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waarvoor een aparte ruimte is gecreëerd – een unieke toevoeging die geen enkel ander huis in de straat heeft.

Tuin
De strak betegelde tuin ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een berging met elektra. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Hier geniet je volop van de ochtend-, middag- en avondzon.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlak: ca. 142 m²
- Perceeloppervlak: 143 m²
- Energielabel: A++
- Maar liefst 4 slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- 12 nieuwe glas-op-glas zonnepanelen
- NEN-meetrapport aanwezig



English

MODERN AND SPACIOUS FAMILY HOME – READY FOR THE FUTURE IN ZUIDWIJK, HEERHUGOWAARD

In a pleasant and quiet location in Heerhugowaard, you will find this well-maintained terraced house with a sunny southeast-facing garden. The home comes with an A++ energy label, four full-sized bedrooms, a smart layout, and a living room oriented toward the garden. Perfect for anyone looking for comfort, space, and sustainability.

Location
The property is situated in the child-friendly Zuidwijk neighborhood, a pleasant residential area with plenty of greenery and a well-structured layout. The street has a circular design and was developed around 2001. Heerhugowaard train station is only 2 kilometers away, and there is always ample free parking in the street. Supermarkets and other daily amenities are within easy walking distance.

Layout
Through the front door, you enter the hallway with a toilet. From here, you step into the spacious and bright living room. Double French doors open onto the generous back garden, and there is a practical staircase cupboard. The cozy sitting area flows seamlessly into the dining space and the kitchen.
The kitchen is modern, offers plenty of storage, and is equipped with high-quality Bosch built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction, a dishwasher, and a Quooker. Thanks to the large windows stretching across the full width of the kitchen wall, you’ll enjoy an abundance of natural light.

First Floor
The staircase in the hallway leads to the first floor, where you’ll find three spacious bedrooms and a modern bathroom. The bathroom is elegantly finished with full-height tiling, a bathtub, a walk-in rain shower, a second toilet, and a double washbasin unit. The two bedrooms at the rear of the house are ideal as children’s rooms or home offices. The largest bedroom is located at the front.

Attic Floor
The attic is accessed via a fixed staircase and offers plenty of possibilities: an additional bedroom, hobby space, or workout area. A roof window makes this floor surprisingly bright and airy. Here you will also find the connections for the washing machine and dryer, neatly tucked away in a separate utility space – a unique feature not found in any other house on the street.

Garden
The neatly tiled southeast-facing garden includes a storage shed with electricity and can be accessed via a back entrance. This is a wonderful spot to enjoy the morning, afternoon, and evening sun.

Details
- Built in 2001
- Living area of approximately 142 m²
- Plot size of 143 m²
- A++ energy label
- Four bedrooms, a
- Sunny southeast-facing garden
- Twelve brand-new glass-on-glass solar panels
- official NEN measurement report

Toon meer Toon minder