Frida Katzland 11 1705 JE Heerhugowaard

VAN BUITEN ZIET U EEN FIJN HUIS AAN HET WATER GELEGEN. VAN BINNEN BLIJKT HET NÓG VEEL LEUKER.

Want achter deze gevel van de instapklare woning gaat verrassend veel ruimte schuil. Een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een in 2025 vernieuwde badkamer én een royale tweede verdieping met eigen dakterras. Tel daar de achtertuin aan het water, parkeren op eigen terrein, een laadpaal en acht zonnepanelen bij op en het plaatje wordt steeds completer.

Kom binnen
De hal geeft een mooie eerste indruk van de stijl in huis. De lichte wanden en donkere paneeldeuren zorgen voor een rustig maar krachtig contrast. Vanuit hier zijn het toilet met fonteintje en de trap naar boven bereikbaar.

Woonkamer en keuken
Eenmaal in de woonkamer valt vooral op hoeveel lengte deze ruimte heeft. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor flink wat extra leefruimte, waardoor er plaats genoeg is voor zowel een grote zithoek als een lange eettafel met meerdere stoelen eromheen. Over vrijwel de hele begane grond ligt dezelfde warme houten vloer. Vanuit de woonkamer is bovendien de inbouwkast onder de trap bereikbaar, ideaal voor alles wat u graag binnen handbereik heeft, maar liever niet in het zicht.

Het vele daglicht doet de woonkamer goed. De achtergevel bestaat vrijwel volledig uit glas en laat het licht over de volle breedte naar binnen vallen. Tegelijkertijd kijkt u vanuit de zithoek rechtstreeks de achtertuin in. Met zoveel glas aan deze zijde voelt de woonkamer open en luchtig, terwijl er binnenshuis volop ruimte overblijft om met de inrichting alle kanten op te kunnen.

De eettafel heeft een mooie plek tussen de zithoek en keuken gekregen. Hier kunt u met een flink gezelschap aanschuiven voor het eten, maar net zo makkelijk de krant uitspreiden bij het ontbijt of op vrijdagmiddag alvast het weekend inluiden met een borrel. De keuken ligt aan de voorzijde, met zicht op de straat, en is uitgevoerd met greeploze fronten in een rustige, neutrale tint en een grijs werkblad. Ook aan apparatuur ontbreekt het niet: u beschikt over een inductiekookplaat, inbouwoven, vaatwasser, koel vriescombinatie en Quooker kraan. Alles bij de hand dus, terwijl de keuken zelf mooi rustig oogt.

Eerste verdieping
Ook boven is de woning tot in de details verzorgd. De in 2025 nieuw gelegde PVC-vloer in visgraatmotief loopt vanaf de overloop door in de drie slaapkamers en geeft de verdieping direct een warme uitstraling.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De master bedroom is ruim genoeg voor een royaal bed en beschikt over een grote kledingkast met schuifdeuren. De tweede kamer aan deze zijde is momenteel ingericht als werk-/studeerkamer, maar biedt uiteraard alle ruimte om er een volwaardige slaapkamer van te maken.

De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft dankzij de maatwerk kastenwand een flinke hoeveelheid bergruimte. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als walk-in-closet en eerlijk is eerlijk: daar leent hij zich uitstekend voor. Maar ook als slaapkamer of werkkamer kunt u hier prima uit de voeten.

De badkamer mag gerust wat extra aandacht krijgen. In 2025 is deze volledig vernieuwd en dat is met smaak gedaan. Grote tegels in rustige natuurtinten worden afgewisseld met tegels in visgraat- en hexagonpatroon, terwijl verschillende wandnissen zowel mooi als praktisch zijn. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Het raam zorgt bovendien voor prettig daglicht. Een badkamer waar u ’s morgens graag de dag begint en ’s avonds met minstens zoveel plezier weer afsluit.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping wacht een heerlijk eigen domein. De royale kamer wordt op dit moment gebruikt door de tiener des huizes en daar leent deze verdieping zich uitstekend voor. Er is volop ruimte voor een groot bed, een bureau en extra kasten, terwijl de airconditioning ervoor zorgt dat het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft.

Maar het mooiste extraatje ligt aan de achterzijde. Vanuit de kamer stapt u rechtstreeks het ruime dakterras op. Met ruim voldoende plek voor een fijne loungeset is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, met vrij uitzicht over de omliggende tuinen en woningen. Voor een tiener natuurlijk fantastisch: een complete verdieping voor zichzelf én een eigen buitenplek erbij.

Uiteraard hoeft u hier geen tienerdomein van te maken. De ruimte is net zo geschikt als royale vierde slaapkamer, werkplek, praktijkruimte of logeerkamer.

Inpandige berging
Ook aan de praktische kant is gedacht. In de inpandige berging staat de was-droogcombinatie opgesteld en is er ruimte voor de fietsen, het tuingereedschap en andere spullen die u graag binnen handbereik houdt. De berging is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar. Handig wanneer u een was wilt draaien of even snel iets nodig heeft, terwijl u fietsen en tuingereedschap rechtstreeks via buiten kunt opbergen.

Buitenleven
Ook buiten heeft deze woning iets extra’s te bieden. Aan de voorzijde ligt de tuin op het zuidoosten, met voldoende ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De aanwezige laadpaal blijft achter, waardoor ook elektrisch rijden hier is geregeld.

Maar het echte buitenleven wacht aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer stapt u zo de ruime, grotendeels bestrate achtertuin in, gelegen op het noordwesten. Er is volop plek voor een grote eettafel én een fijne loungehoek. De leilindes achter in de tuin zorgen voor een groen accent en dragen tegelijkertijd bij aan de beschutting en privacy.

Achter in de tuin wordt het nóg leuker. Via een trap daalt u af naar uw eigen vlonder direct aan het vaarwater. Een plek waar u aan het einde van de dag heerlijk aan de waterkant kunt zitten, maar waar vooral ook een heel ander soort vrijheid begint: bootje los, opstappen en varen maar. Zo wordt een zonnige dag op het water ineens iets waarvoor u niet eerst de auto hoeft te pakken.

En dan is er natuurlijk óók nog dat royale dakterras op de tweede verdieping. Een fijne extra buitenplek met vrij uitzicht over de omgeving

Tot slot
Ook de ligging maakt het hier prettig wonen. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Voor uitgebreider winkelen, een terrasje of een avondje uit kunt u terecht in Stadshart Heerhugowaard met winkelcentrum Middenwaard, waar naast een groot aanbod aan winkels en horeca ook bioscoop Vue en theater Cool te vinden zijn.

Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Het station van Heerhugowaard biedt trein- en busverbindingen richting onder meer Alkmaar en Amsterdam, terwijl u met de auto eveneens gemakkelijk de omliggende plaatsen bereikt.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken
• Ruime eengezinswoning met uitbouw aan de achterzijde
• Keuken met inductiekookplaat, inbouwoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker
• Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Nieuwe PVC-vloer in visgraatmotief op de eerste verdieping (2025)
• Volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet (2025)
• Achtertuin op het noordwesten met eigen vlonder direct aan vaarwater
• Voortuin op het zuidoosten met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Laadpaal aanwezig en blijft achter
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Stadshart Heerhugowaard, station, scholen en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving
• Energielabel: volgt zsm

Toon meer Toon minder