Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht
Huygenhoekring 47 1705 HA Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 321.000 -
366.000
Wonen
95 m2
Perceel
123 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een woning op een superlocatie en in een van de meest geliefde wijken van Heerhugowaard? Dan bent u bij NH makelaar aan het juiste adres. Wij bieden u namelijk de Huygenhoekring 47 aan. Een prachtige tussenwoning gelegen in een jaren ’90 woonwijk ‘Huygenhoek’. Met alle voorzieningen om de hoek hoeft u hier nooit meer weg. Supermarkt, (basis)scholen, sportverenigingen liggen hier op loopafstand.
Natuurliefhebber? Het Park van Luna en ’t Waarderhout liggen op een steenworp afstand. Het overdekte winkelcentrum ‘Middenwaard’ ligt op 10 min. fietsen en biedt meer dan 150 verschillende winkels, horecagelegenheden en een bioscoop aan. Alle ingrediënten voor een heerlijk avondje uit!
De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. In iedere kamer is tijd en liefde in gestoken en dat is terug te zien. Dankzij de prachtige dakopbouw is er veel ruimte gecreëerd. Bovendien is de woning ook duurzaam want het is aangesloten op stadsverwarming. Dit betekent gasloos en duurzaam wonen.
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Via de voordeur loop je de hal binnen. In de hal tref je de meterkast aan, het toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de tussendeur naar de woonkamer. De woning is in 2017 voorzien van een nieuwe vloer- en wandafwerking. De woonkamer geeft toegang tot de tuin. Aan de voorzijde vind je de luxe en strakke keuken opstelling. Deze is in 2017 geplaatst en is voorzien van luxe keukenapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, en veel werk- en bergruimte. In het de koof zijn spotjes geïnstalleerd waardoor je een dimmer tussen kunt plaatsen voor de gewenste belichting.
Eerste verdieping:
Met de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping die je toegang geeft tot 2 slaapkamers. Een van deze slaapkamers is tevens de master bedroom en is voorzien van een inloopkast. Met een kleine aanpassing is ook hier een 3e slaapkamer te creëren.
Aan de slaapkamers hoeft u echt niets meer te doen, ze zijn allemaal zeer netjes en neutraal afgewerkt.
De moderne badkamer (2017) treft u aan de voorzijde die voorzien is van een wastafelmeubel, douche en een 2e hang toilet. Er is een raam aanwezig in de badkamer.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De 4e slaapkamer geeft extra sfeer door de dakopbouw en de grote raampartijen! Hier vindt u ook een aparte was wasruimte.
Tuin:
De heerlijk zonnige achtertuin is ook nog eens zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is grotendeels betegeld maar wel met een fijn groenstrookje. Achter in de tuin vind je een berging met ruimte voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is te bereiken via de achterzijde.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel A
– Kindvriendelijke ligging
– Ruime zolder
– Vier slaapkamers
– Duurzaam en gasloos wonen
– Veel voorzieningen direct om de hoek
– 4 slaapkamers
– Mechanische ventilatie
– Strakke en luxe keuken uit 2017
– Zonnige achtertuin
– Kijk voor meer informatie op NH Makelaar.nl
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 321.000 - 366.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 320 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 59m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Huygenhoekring 47 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 321.000 -
366.000
+8.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.421/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Huygenhoekring 47 in Heerhugowaard ligt tussen de 321.000 en 366.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Huygenhoekring 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Huygenhoekring 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
08-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Huygenhoekring 47 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,45 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,54 km |
| Snelweg afrit | 3,84 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 368.142
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Huygenhoekring 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huygenhoekring 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huygenhoekring 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Huygenhoekring 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus