Schoorlaan 28 1705 EG Heerhugowaard

PERFECT ONDERHOUDEN, ZEER ENERGIEZUINIGE, GASLOZE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, VOLLEDIG GEMODERNISEERD, INSTAPKLAAR EN LEVENSLOOPBESTENDIG TE MAKEN! Dankzij de combiwarmtepomp woon je hier volledig gasloos. De woning beschikt over energielabel A+ door maar liefst 14 zonnepanelen, dak-, muur- en spouwisolatie en een compleet nieuw dak (2023). Daarnaast is er een nieuwe meterkast, een moderne complete keuken en recent vernieuwde voor- en achtertuin met terras en overkapping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een draaibare houtkachel, die warmte en gezelligheid brengt. Muren en plafonds zijn strak gestuukt en afgewerkt met een stijlvolle sierlijst. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaap-/werkkamer, waardoor de woning, bij het realiseren van een natte ruimte, levensloopbestendig kan worden gemaakt. De achtertuin is een ware eyecatcher: een strak gemaaid grasveld, een veranda, gunstige zonligging (westen) en achterin een grote houten berging. Direct naast de woning is er bovendien de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden. Ook aan de voortuin is gedacht: hier vind je een nieuwe fietsenstalling. Eigenlijk teveel om op te noemen. Kom vooral zelf kijken en laat je positief verrassen door deze prachtig afgewerkte hoekwoning. Instapklaar, energiezuinig en volledig voorzien van alle gemakken. Ben je al nieuwsgierig? Neem telefonisch of per e-mail contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

INDELING WONING:
Begane grond: Entree/hal met inpandige berging (2,94 x 2,08) voor extra opslagruimte, een nieuwe meterkast met 12 groepen, een modern zwevend toilet (2023) met fonteintje en slaap-/werkkamer 1 (3,25 x 3,03). De woonkamer is strak en modern afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, voorzien van een stijlvolle sierlijst. Doordat de woning op de hoek is gelegen, geniet de woonkamer van extra veel lichtinval. De houtkachel zorgt bovendien voor een bijzonder sfeervolle ambiance. De moderne en complete keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Via de tuindeur is er directe toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer (3,33 x 1,90) met ruime inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en radiator. Daarnaast is hier slaapkamer 2 (4,62 x 2,31) gelegen. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 3 (4,56 x 3,18) en slaapkamer 4 (2,52 x 3,35), met vaste kast waarin de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Op de overloop is bovendien een extra vaste kast (0,98 x 1,38) aanwezig voor extra bergruimte.

Achtertuin: De achtertuin heeft een lengte van 11 meter en een breedte van 6,78 meter. Direct grenzend aan de woning is dit jaar een overkapping (2,92 x 6,78 m) geplaatst, waarvan de helft open is. In de zomer kan hier een doek worden gespannen, terwijl het dichte deel is voorzien van een Velux-dakraam. Achter in de tuin staat een grote houten berging (3,93 x 3,41 m) met daarnaast een overkapping voor houtopslag en een plek om de was te drogen. Aan de zijkant bevindt zich een schuifpoort, waar ook de mogelijkheid is om elektrisch te laden.

Voortuin: De voortuin is efficiënt ingericht met ruimte voor de containers en een nieuwe fietsenstalling (2024).

Verwarming
Combiwarmtepomp, eigendom, (2023)

Zonnepanelen
In 2016 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. En in 2024 zijn er nog 6 bij geplaatst. Met een geschatte opbrengst van circa 4.000 kWh per jaar.

Aanvaarding
In wederzijds goed overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Toon meer Toon minder