Karspelhof 13 1705 EA Heerhugowaard

RIANTE EENGEZINSWONING MET 129 M² WOONOPPERVLAKTE, 4 SLAAPKAMERS, OPBOUW MET DAKTERRAS, RUIME OPEN KEUKEN EN EEN GROTE ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING. Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Oostertocht en ligt aan een rustig en autovrij hofje met een speeltuin direct voor de deur, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen met kinderen. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met thermopane beglazing, energielabel A én tien zonnepanelen (geplaatst in 2019), wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer in visgraadmotief en de tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren biedt een prettige verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur, een praktische en complete kookruimte. Op de 1e verdieping zijn 5 separate ruimtes, waaronder 2 slaapkamers, een inloopkast, badkamer en technische ruimte. Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping met de 4e royale slaapkamer met een inloopkast en toegang via dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met achterom, overkapping en berging maakt het geheel compleet. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Omgeving
Ligging : In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, supermarkten, speelvelden en sportvoorzieningen. Winkelcentrum Middenwaard bevindt zich op circa zes minuten fietsafstand en het NS-station Heerhugowaard is in ongeveer tien minuten fietsen te bereiken.

INDELING WONING:

Begane grond: Via de entree en hal betreed je de woning. De hal is voorzien van een meterkast (voorzien van 6 nieuwe groepen, 2 aardlekschakelaars, een slimme meter en glasvezelaansluiting). In de hal bevindt zich ook de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. De gehele begane grond beschikt over een nette pvc vloerafwerking met visgraad motief. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer, welke beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast met extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgerust met inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat.

1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers, de technische ruimte en de badkamer. Slaapkamer 1/inloopkast (1,73 x 3,00). Slaapkamer 2 (3,85 x 2,70), gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (4,86 x 2,70), gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel met spiegel en wastafelmeubel, tweede zwevend toilet, designradiator en een extra kast. De technische ruimte op deze verdieping is uitgerust met de HRE Intergas cv-ketel, omvormer, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie.

2e verdieping: Via een tweede vaste trap bereik je ruime zolderverdieping. Deze verdieping beschikt, dankzij de opbouw, over een grote vierde slaapkamer (5,48 x 3,86) met een riante inloopkast en openslaande deuren naar het dakterras.

Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd. In de tuin bevindt zich een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achter in de tuin staat een berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag.

Voortuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en op steenworp afstand in de autoluwe straat ligt een speeltuin met diverse speeltoestellen.

Verwarming
HRE Intergas 2020, eigendom

Zonnepanelen
In 2019 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst.

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT en Jasper Keuken RM i.o..

Toon meer Toon minder