Huispedia
93 m2 wonen
4 kamers
A

Schaapskuilmeer 177

93 m²
4 kamers
A
1705 CT Heerhugowaard
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.183/m²
Vraagprijs per m²
€ 375K – 413K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op de bovenste verdieping van dit appartementencomplex in de geliefde wijk Oostertocht ligt dit goed onderhouden 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van 93m². Hier woon je prettig ruim, met een riante leefruimte, meerdere kamers en een inpandig balkon dat uitkijkt over het water.
De indeling van het appartement is overzichtelijk en praktisch opgezet. Een centrale hal verbindt de verschillende vertrekken met elkaar en zorgt voor een logische loop door de woning. Grote raampartijen laten het daglicht ruim binnenvallen en geven de leefruimte een open en aangename sfeer.
Naast het comfort binnen speelt ook de ligging een grote rol. In de directe omgeving vind je winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige wijk met veel groen en water in de omgeving.
Een appartement dat ruimte, licht en een fijne ligging samenbrengt tot een comfortabel thuis.
Begane grond
De centrale entree van het complex is verzorgd en biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen en ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.
Indeling appartement
Via de entree kom je in de hal. Vanuit hier bereik je onder andere de woonkamer, de 3 slaapkamers, het toilet, de badkamer en een handige berging met de aansluitingen voor een wasmachine.
Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer, een ruime en lichte leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Hier is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aangrenzend ligt de keuken, uitgevoerd met een praktische opstelling aan beide zijden en voorzien van onder andere een gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en veel kastruimte. Tevens bevindt zich hier nog een bergruimte waar je ook de cv-stelling (2017) treft. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het inpandige balkon.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers (3,57 x 3,34, 2,11 x 3,34 en 2,79 x 3,34 m). Alle kamers hebben een prettig formaat en zijn flexibel in gebruik. De badkamer is grotendeels betegeld, en ingericht met een douche en wastafel.
Buiten/parkeren
Het inpandige balkon (2,50 x 2,32 m) biedt een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht over het water. Parkeren kan in de openbare parkeervakken naast het appartementencomplex.
Buurt
Het appartement ligt in de wijk Oostertocht in Heerhugowaard. Deze wijk staat bekend om de ruime opzet, het groen en de aanwezigheid van water. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar en andere omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar.
Kenmerken
* Woonoppervlakte: 93m²
* 4-kamerappartement
* Gelegen op de bovenste verdieping
* Inpandig balkon met uitzicht over het water
* 3 slaapkamers
* Energielabel A
* Eigen en ruime berging op de begane grond
* Gelegen in de wijk Oostertocht
* Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
* Parkeren in openbare parkeervakken naast het complex
Afsluiting
Ben je op zoek naar een ruim appartement op de bovenste verdieping met uitzicht over het water en een praktische indeling? Neem dan contact op voor een bezichtiging van dit appartement!
Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Vraagprijs € 389.000,- k.k. Verkocht o.v. Aanvaarding: In overleg
Geïnteresseerd in deze woning?
Makelaar
Sharon Verheijden
Kenmerken
Overdracht
StatusVerkocht o.v.
KoopprijsVraagprijs € 389.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 375.000 - 413.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
308 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 206 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 389.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 375.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.237/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schaapskuil. 99 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Schaapskuil. 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Tjaarlinger. 126 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12130
€
Hypotheeksom € 394000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 254,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.335,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schaapskuilmeer 177

De WOZ-waarde van Schaapskuilmeer 177 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schaapskuilmeer en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schaapskuilmeer 177.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 206,- /mnd
Kosten € 206 /mnd

Een beeld van Oostertocht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.74 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Heerhugowaard 2.26 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 7.92 km · Treinstation
  • Obdam 8.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schaapskuilmeer 177 in Heerhugowaard ligt tussen de 375.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 29.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schaapskuilmeer. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schaapskuilmeer 177? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.