Huispedia
68 m2 wonen
2 kamers
A

Zonnehof 50

68 m²
2 kamers
A
1704 ZJ Heerhugowaard
Verkocht in juli 2025
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.779/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 356K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zonnig en goed verzorgd hoekappartement met energielabel A, een balkon op het zuiden én uitzicht op het strand van Luna. Gelegen aan het rustige Park van Luna in Heerhugowaard is het hier heerlijk wonen.
Deze woning in één oogopslag:
- Energielabel: A
- Uitzicht op groen en Strand van Luna
- Externe bergruimte
- Lift en intercom met camerasysteem aanwezig
- Maandelijkse bijdrage VvE € 135,-
- Rookgas-afvoerkanalen en cv vernieuwd in 2023
Ben je benieuwd naar deze unieke woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars.
Ligging
De woning ligt aan het geliefde Park van Luna in een rustige woonwijk. Vanuit het balkon kijk je uit op het water en veel groen, waardoor je optimaal kunt genieten van rust en ruimte. De bereikbaarheid is uitstekend, met een snelle verbinding naar de provinciale weg en diverse voorzieningen in de buurt.
Indeling
Begane grond: de gezamenlijke entree ligt aan de voorzijde van het complex met lift, intercom met camerasysteem en trappenhuis. Via de zij ingang heb je toegang tot een afgesloten berging.
Tweede verdieping: hier bevindt zich het appartement. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot een aparte wasruimte. Aan de ene kant van de gang ligt de lichte badkamer, aan de andere kant de ruime slaapkamer. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer met open keuken en het balkon. Door de drie grote raampartijen aan twee zijden van de woning komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De leefruimte heeft op deze manier al snel een aangename temperatuur waardoor de stookkosten laag zullen blijven.
Benieuwd naar deze fijne woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!
Bijzonderheden:
- Ben je starter? Dan kom je wellicht in aanmerking voor de starterslening van Gemeente Dijk en Waard, kijk voor meer informatie op de website van gemeente Heerhugowaard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 356.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 50 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
216 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
6 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 135 per maand

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD O 4044

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 323.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.985/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zonnehof 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Zonnehof 76 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Zonnehof 74 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 305.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11030
€
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 247,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.072,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 316.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zonnehof 50

De WOZ-waarde van Zonnehof 50 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zonnehof en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zonnehof 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 135,- /mnd
Kosten € 135 /mnd

Een beeld van Stad van de Zon: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Heerhugowaard 3.36 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 4.28 km · Treinstation
  • Alkmaar 6.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zonnehof 50 in Heerhugowaard ligt tussen de 323.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 7.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zonnehof. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zonnehof 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.