Nijlkrokodil 33

ROYALE EN ROBUUSTE GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, VRIJ UITZICHT EN EEN ZONNIGE TUIN AAN HET WATER!
Ruim wonen in een rustige en ruim opgezette woonwijk, met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers én een verzorgde achtertuin op het zuidwesten direct aan het water: Nijlkrokodil 33 in Heerhugowaard heeft verrassend veel te bieden.
Een extra sterk punt van deze woning is het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de keuken kijkt u vrij uit aan de voorzijde, terwijl u vanuit de achtertuin een prachtig en ruimtelijk uitzicht over het water heeft.
Deze royale woning beschikt over een fijne leefruimte, een open keuken aan de voorzijde, een volwaardige extra kamer op de begane grond en vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor een gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een werk-, hobby- of slaapkamer op de begane grond.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale eigen oprit met ruimte voor twee auto's. Daarnaast is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig.
Via de entree komt u binnen in de hal, voorzien van plavuizen. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de extra kamer op de begane grond en de woonkamer.
De voormalige garage is inmiddels verbouwd tot een volwaardige kamer en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een waardevolle aanvulling op de woning, zeker voor wie graag een slaap- of werkruimte op de begane grond wenst.
De woonkamer is eveneens voorzien van plavuizen en heeft dankzij de brede raampartij aan de achterzijde en de schuifpui een prettige lichtinval. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken. Vanuit de keuken heeft u een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met gebroken witte kastfronten en een composiet werkblad en biedt volop werk- en bergruimte. De keukenapparatuur bestaat uit een Boretti-gasfornuis met oven, een combimagnetron, een aparte stoomoven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast.
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een separaat toilet, drie royale slaapkamers en twee badkamers. Op deze verdieping ligt laminaat.
Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Deze drie slaapkamers beschikken over rolluiken op zonne-energie. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt tevens over toegang tot een vliering, wat zorgt voor extra bergruimte.
De master bedroom beschikt over een badkamer en suite. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad waarin tevens kan worden gedoucht en een royaal wastafelmeubel dat geschikt is voor twee personen.
Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De aanwezigheid van twee badkamers maakt deze woning bijzonder praktisch voor een gezin en zorgt tijdens drukke ochtenden voor extra comfort.
De tweede verdieping biedt nog verrassend veel extra ruimte.
Op de voorzolder bevindt zich de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is tevens de cv-installatie opgesteld. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Bij de aansluitingen voor de wasmachine en droger staan verrijdbare kasten, waardoor hier bovendien veel extra bergruimte beschikbaar is.
Aansluitend bevindt zich de vijfde slaapkamer. Deze royale kamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en is afgewerkt met inbouwspots. Daarmee is dit een volwaardige slaapkamer, maar de ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als werk- of hobbykamer.
De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van het woonhuis. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal gazon, beplanting, een terras en meerdere fijne zitplekken.
Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water. Hier bevindt zich een vlonder vanwaar u vrij uitkijkt over het water en heerlijk van de rust kunt genieten. Rechts achter in de tuin is daarnaast een apart loungegedeelte gecreëerd.
Nijlkrokodil ligt in Butterhuizen, een ruim opgezette en groene woonwijk in Heerhugowaard waar brede straten, waterpartijen en rustige woonstraten het straatbeeld bepalen. De wijk heeft een prettige en kindvriendelijke uitstraling en biedt volop speel- en groenvoorzieningen. Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver: winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Heerhugowaard en het NS-station zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Alkmaar, Hoorn, Amsterdam en andere omliggende plaatsen.
Bijzonderheden
• Royale en robuuste gezinswoning
• In totaal vijf slaapkamers aanwezig
• Volwaardige slaapkamer, werk- of hobbykamer op de begane grond
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping en één slaapkamer op de tweede verdieping
• Twee badkamers aanwezig
• Badkamer en suite met wastafelmeubel geschikt voor twee personen
• Separaat toilet op de eerste verdieping
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Royale open keuken
• Keuken met Boretti-gasfornuis en oven, combimagnetron en aparte stoomoven
• Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
• Tweede verdieping met praktische wasruimte
• Wasruimte voorzien van verrijdbare kasten met veel extra bergruimte
• Vijfde slaapkamer voorzien van dakkapel aan de achterzijde
• Verzorgde achtertuin op het zuidwesten
• Royaal gazon, beplanting en meerdere zitplekken
• Tuin grenst direct aan het water
• Vlonder aan het water aanwezig
• Eigen oprit met ruimte voor twee auto's
• Laadpunt voor elektrische auto aanwezig
• Meterkast voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
INHOUD: CA. 595 M³
• GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
• WOONOPPERVLAKTE: CA. 173 M²
• EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M²
• PERCEELOPPERVLAKTE: 353 M²