Nijlkrokodil 11 1704 VL Heerhugowaard

Royale tweekapper met vijf slaapkamers, energielabel A+ en een diepe tuin op het zuidwesten direct aan het water

De Nijlkrokodil 11 biedt opvallend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met circa 156 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een inpandige garage is dit een complete gezinswoning met een praktische en verrassend royale indeling.
Op de begane grond vind je een lichte woonkamer over de volledige achterzijde en een ruime keuken aan de voorzijde. Grote raampartijen en de brede schuifpui richting de tuin zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. De woning is verzorgd afgewerkt en ook op het gebied van comfort en verduurzaming goed uitgerust. Zo beschikt de woning over energielabel A+, 20 zonnepanelen, een thuisbatterij en airconditioning.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe, groen aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, beschikt over meerdere zitplekken en loopt helemaal door tot aan het water. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met royale overkapping en direct aan het water ligt een ruim vlonderterras. Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk op eigen terrein.

Begane grond
Via de overkapte entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot zowel de leefruimte als de inpandige garage.
De woonkamer beslaat vrijwel de volledige achterzijde van de woning en is opvallend licht dankzij de ramen aan meerdere zijden en de brede schuifpui naar de tuin. Er is ruimschoots plaats voor zowel een royaal zitgedeelte als een grote eettafel. De open haard vormt een sfeervol accent in het zitgedeelte.
De begane grond is afgewerkt met grote antracietkleurige vloertegels, die doorlopen in de woon- en eetruimte en de keuken. De overwegend licht afgewerkte wanden en plafonds, gecombineerd met sierlijsten langs het plafond, geven de leefruimte een rustige en verzorgde uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een ruime U-opstelling. De lichte kastfronten worden gecombineerd met een stenen werkblad en een bijpassende donkere achterwand. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt veel kastruimte, waaronder een apothekerskast en een Le Mans-kast. Ook is geïntegreerde verlichting aanwezig.
De keuken is voorzien van AEG-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een separate oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser. Daarnaast is er een Quooker Combi aanwezig. De ontbijtbar biedt extra werk- en zitruimte en het brede raam boven het werkblad zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht naar buiten.
Vanuit de woning is de inpandige garage direct bereikbaar. Met een lengte van ruim vijf meter biedt deze praktische ruimte volop mogelijkheden voor een auto, fietsen, opslag of hobbygebruik.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en daarnaast zijn er twee ruimere kamers, waaronder een master bedroom aan de achterkant van de woning. De slaapkamers zijn licht en verzorgd afgewerkt en beschikken over een houtlook vloerafwerking. Verschillende kamers hebben een rustige, lichte wandafwerking met hier en daar een kleuraccent.
De grootste kamer strekt zich over een aanzienlijk deel van de diepte van de woning uit en wordt momenteel gebruikt als kantoor- en hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen, meerdere ramen en dakramen is dit een bijzonder lichte en multifunctionele ruimte. Hier is tevens airconditioning aanwezig. Via een vlizotrap is vanuit deze kamer extra bergzolder bereikbaar.
De badkamer is modern en ruim uitgevoerd. Grote witte wandtegels worden gecombineerd met een donkere tegelvloer en zwarte accenten. De ruimte beschikt over een dubbel wastafelmeubel, ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, designradiator en wandcloset. Inbouwspots maken het geheel compleet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel en het grote raam is dit een prettige en lichte kamer met goede stahoogte. Ook hier is airconditioning aanwezig.
De verdieping biedt daarnaast veel praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de technische installaties. De grote dakramen zorgen ook hier voor aangenaam daglicht.

Comfort en verduurzaming
De woning is op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de kozijnen aan de zuidzijde in 2020 vernieuwd en is de schuifpui in 2013 vervangen. Daarnaast zijn er airconditioningsunits geplaatst, beschikt de woning over 20 zonnepanelen en is er een thuisbatterij aanwezig.
Verder zijn er elektrisch bedienbare zonneschermen met io-aansturing, een laadpaal en een buitenkraan aanwezig. In combinatie met energielabel A+ zorgt dit voor een comfortabele en energiezuinige woning.

Buiten en parkeren
De achtertuin is een van de sterke punten van deze woning. De tuin is diep, groen aangelegd en ligt gunstig op het zuidwesten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, waarna bestrating, volwassen beplanting en verschillende groenpartijen elkaar afwisselen.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met aansluitend een royale overkapping. Hierdoor is hier een sfeervolle en beschutte buitenkamer ontstaan waar je ook bij minder goed weer comfortabel kunt zitten.
Daarachter loopt de tuin door tot aan het water. Een ruim houten vlonderterras vormt hier een bijzondere plek om te ontspannen met vrij uitzicht over de brede waterpartij en het omliggende groen. Juist deze combinatie van een zonnige tuin, beschutte zitplaatsen en een terras direct aan het water maakt de buitenruimte bijzonder veelzijdig.
Via de zijkant van de woning is de achtertuin ook buitenom bereikbaar. In de tuin is bovendien een buitenkraan aanwezig.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit en de inpandige garage. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig, waardoor ook elektrisch rijden praktisch is geregeld.

De buurt
Nijlkrokodil ligt in de wijk Butterhuizen, een ruim opgezette woonwijk in Heerhugowaard met veel groen, waterpartijen en rustige woonstraten. Het groene karakter van de omgeving sluit mooi aan bij de ligging van deze woning direct aan het water.
Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het centrum en station van Heerhugowaard liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien gemakkelijk richting Alkmaar en de omliggende plaatsen.

Kenmerken
Woonoppervlakte: circa 156 m²;
Perceeloppervlakte: 262 m²;
Bouwjaar: 1993;
Energielabel A+;
Vijf slaapkamers;
Ruime en lichte woonkamer;
Moderne keuken met stenen werkblad;
AEG-inbouwapparatuur;
Combi-oven en separate oven;
Quooker Combi;
Apothekerskast en Le Mans-kast;
Grote antracietkleurige vloertegels op de begane grond;
Verzorgde, overwegend lichte wandafwerking;
Airconditioning;
20 zonnepanelen;
Thuisbatterij;
Kozijnen aan de zuidzijde vernieuwd in 2020;
Schuifpui vernieuwd in 2013;
Elektrisch bedienbare zonneschermen, uitvalscherm met io-aansturing;
Inpandige garage, direct bereikbaar vanuit de woning;
Parkeren op eigen terrein;
Laadpaal;
Diepe, groene achtertuin op het zuidwesten;
Buitenkraan;
Vrijstaande berging met royale overkapping;
Ruim vlonderterras direct aan het water.

Afsluiting
Met circa 156 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, energielabel A+, 20 zonnepanelen, een thuisbatterij en een inpandige garage biedt Nijlkrokodil 11 binnenshuis alles wat je van een ruime en comfortabele gezinswoning mag verwachten. De diepe achtertuin op het zuidwesten voegt daar met de royale overkapping, veel groen en het terras direct aan het water een bijzonder buitenverhaal aan toe. Een complete, verzorgde en energiezuinige woning met veel ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging aan het water.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Toon meer Toon minder