Starters en gezinnen opgelet. De goed onderhouden tussenwoning aan de Brilbeer 44 Heerhugowaard is in de verkoop. Deze woning met drie slaapkamers, moderne keuken en nette tuin met overkapping en zonnepanelen is gelegen in de geliefde wijk Butterhuizen.?
?
Ligging
Brilbeer 44 ligt aan een rustige brede weg in de kindvriendelijke, rustige groene wijk Butterhuizen. Op korte afstand is het Luipaardpark en iets verderop is het grotere park van Luna. In Heerhugowaard zijn goede voorzieningen voor gezinnen. De basis- en middelbare scholen, huisarts, tandarts, sportmogelijkheden, supermarkten en winkels zijn goed bereikbaar met de fiets. Heerhugowaard heeft een goede ligging ten opzichte van Alkmaar en Amsterdam. Beide steden zijn via de ringwegen en openbaarvervoer goed bereikbaar.?
?
Indeling
?
Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de hal waar de toilet, meterkast en trapopgang zijn. De trapopgang heeft na renovatie een mooie houtlook. Aan de voorkant van de woning is de moderne open keuken. Deze ruime witte keuken met veel werkblad is voorzien van wandtegels in visgraatmotief, een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en inductiekookplaat. De aangrenzende woonkamer, met houten vloer, biedt genoeg ruimte voor een zithoek met grote bank en een eetkamertafel. De woonkamer is heerlijk licht door zowel lichtinval aan de voorzijde als achterzijde van de woning. Aan de tuinkant van de woonkamer is een grote raampartij met deur welke zicht geeft op de tuin. Praktisch zijn de bergkast die zich in de woonkamer bevindt en de zonwering aan de tuinkant.?
?
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zicht twee nette slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is erg ruim. Door de twee dakramen heeft deze slaapkamer veel lichtinval. De verzorgde badkamer heeft een douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel en een spiegelkast.?
?
Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder is de wasruimte gesitueerd. Tevens is daar veel bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer.?
?
Tuin
De goed onderhouden tuin ligt op het zuidwesten en biedt en heerlijk plaats om te zitten. De grotendeels bestrate tuin heeft een fijne overkapping met ruimte voor een lounge set en het stallen van de fietsen. De tuin is voorzien van een achterom en heeft een stenen berging. De berging is groot genoeg voor een extra tafelkoelkast, vriezer en het opbergen van gereedschap ed.
?
Highlights
- zonnepanelen;
- voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie;
- voorzien van dubbelglas;
- moderne keuken;
- drie slaapkamers;
- rustige ligging in een kindvriendelijke wijk
?
Aanvaarding/oplevering in overleg.
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
?
?
?
?
?
?
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Brilbeer 44 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brilbeer en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Brilbeer 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Brilbeer 44 in Heerhugowaard ligt tussen de 391.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Brilbeer. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brilbeer 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Brilbeer 44 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brilbeer 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brilbeer 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Brilbeer 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
