Gele Varaan 25 1704 TJ Heerhugowaard

Ruimte, rust en comfort op een fijne locatie – Gele Varaan 25, Heerhugowaard

Aan de geliefde Gele Varaan 25 in Heerhugowaard staat deze goed onderhouden geschakelde eengezinswoning klaar voor nieuwe bewoners. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin én een rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de royale kavel – dit is namelijk de laatste woning van de steeg – geniet je hier van net wat meer ruimte en privacy dan gemiddeld. Voeg daar acht zonnepanelen, twee dakkapellen en een fijne locatie vlakbij de uitvalswegen naar Alkmaar aan toe, en je hebt een perfecte plek voor jong én oud.

Welkom in de Gele Varaan

De straat Gele Varaan staat bekend als rustig, kindvriendelijk en ruim opgezet. Veel groen, voldoende parkeergelegenheid en geen doorgaand verkeer zorgen voor een prettige woonomgeving. En wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de met het vrije uitzicht aan de voorzijde. Geen verkeer voor de directe deur, door de groenstrook aan de voorzijde extra privacy en een gevoel van vrijheid dankzij het vrije uitzicht.

Ruime voortuin en een warm welkom

Voor de woning ligt een verzorgde voortuin, ideaal om bijvoorbeeld een zitje te creëren in de ochtendzon. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op. De hal is licht en ruim, voorzien van het toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar ruimte, licht en comfort de hoofdrol spelen.

Uitgebouwde woonkamer met open keuken

De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je profiteert van een verrassend ruime en lichte leefruimte. De grote raampartijen en tuindeur zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de achtertuin. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Je hebt hier voldoende werk- en opbergruimte, evenals de benodigde inbouwapparatuur. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde kook je hier met plezier, terwijl je uitkijkt over het groen voor de woning.

Extra diepe en zonnige achtertuin

Via de tuindeur in de woonkamer kom je in de ruime en zonnige achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van middag- en avondzon, perfect voor lange zomerdagen. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, beplanting en een achterom. Door de ligging op een hoekkavel is de tuin breder en dieper dan gemiddeld, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een loungehoek, speelruimte of moestuin. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuinspullen.

Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk licht en van goed formaat. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor wilt inrichten of een hobbyruimte zoekt – hier kan het allemaal. De kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, de andere twee aan de voorzijde.

Complete badkamer met tweede toilet

De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel én een tweede toilet. Een fijne, frisse ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit.

Ruime zolder met twee dakkapellen

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, met aan beide zijden een grote dakkapel met kunststof kozijnen en HR plus glas. Daardoor is er niet alleen veel extra ruimte gecreëerd, maar ook daglicht, wat deze verdieping een prettige sfeer geeft. De kamer is geschikt als master bedroom, logeerkamer of bijvoorbeeld werkruimte. Op de overloop vind je de opstelling van de cv-installatie, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger.

Duurzaam en comfortabel wonen

Op het dak liggen maar liefst acht zonnepanelen, wat direct bijdraagt aan een lagere energierekening. In combinatie met de dakkapellen, de moderne afwerking en het goed onderhouden geheel is deze woning klaar voor de toekomst.

Goede ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportverenigingen en het station van Heerhugowaard. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de ring richting Alkmaar, waardoor je snel op weg bent naar werk, familie of een dagje strand. Ook de natuur is nooit ver weg: fiets- en wandelroutes zijn volop aanwezig in de directe omgeving.

Kortom…

Gele Varaan 25 biedt verrassend veel ruimte, rust en comfort op een ideale locatie in Heerhugowaard. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin, twee dakkapellen en acht zonnepanelen is dit een huis waar je direct in kunt trekken. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon nét wat meer ruimte zoekt.
Kenmerken;
- Goed onderhouden.
- Zonnepanelen.
- Snel leverbaar.
- Extra ruime kavel.
- Zonnige achtertuin.
- Energie zuinig.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Rustige buurt.
- Kunststof kozijnen met HR =++ glas.
- Zeer gunstige ligging.
- Water- en stroom punten in de voor- en achtertuin.

Toon meer Toon minder