Zeearend 2 1704 TE Heerhugowaard

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder.

TE KOOP Zeearend 2, Heerhugowaard

Ruim wonen op de hoek in Butterhuizen!

Op een mooie hoek-locatie in de gewilde wijk Butterhuizen staat deze bijzonder ruime gezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, een grote inpandig bereikbare berging en een royale, groene tuin met veel privacy. De woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar beschikt dankzij de hoekligging, de vliering en de circa 19 m² grote berging ook over opvallend veel praktische ruimte.

Door de jaren heen is de woning op verschillende onderdelen aangepast en verbeterd. Zo is de woonkamer uitgebouwd, is een stenen berging gerealiseerd en zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen. Onder andere het dak en de zijgevel zijn aanvullend geïsoleerd en een groot deel van de woning is voorzien van HR++ glas. Ook zijn zonnepanelen en een warmtepompsysteem aanwezig.

Indeling

Begane grond
Entree via de voordeur naar de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de open keuken, die in directe verbinding staat met het woon- en eetgedeelte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combi-stoomoven en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die doorloopt naar de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde.

Juist deze uitbouw geeft de begane grond zijn royale karakter. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een ruime zithoek, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde voor een directe verbinding met de tuin zorgen. In het dak van de uitbouw zorgen dakramen voor extra daglicht. Deze dakramen zijn in 2020 vervangen en uitgevoerd met triple glas. Ook is het dak van de uitbouw in dat jaar aanvullend geïsoleerd.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is de woning tevens voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Vanuit de keuken is de aangebouwde berging inpandig bereikbaar. Met een oppervlakte van circa 19 m² is dit aanzienlijk meer dan alleen een fietsenberging. Er is veel ruimte voor opslag, fietsen, gereedschap of hobbygebruik. De berging heeft daarnaast een eigen entree aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. De ruimte is in het verleden geïsoleerd en voorzien van een afgewerkt plafond.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.

De badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Hiermee beschikt deze verdieping over een praktische indeling met drie volwaardige slaapkamers en de nette badkamer op de verdieping.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers.

De grootste slaapkamer beschikt over meerdere dakramen en een brede vaste kastenwand. Ook de tweede kamer is goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping zijn in het verleden drie Velux-dakramen aangebracht, waardoor ook hier prettig daglicht binnenvalt.

Via een vlizotrap is bovendien de bovengelegen vliering bereikbaar. Deze strekt zich over een groot deel van de woning uit en zorgt voor veel aanvullende bergruimte.

Buitenruimte
De ruime tuin is een van de sterke punten van deze woning. Door de hoekligging, en veel groen biedt de achtertuin een hoge mate van privacy. De combinatie van de omvang, de groene inrichting en de beschutte ligging maakt het mogelijk om verschillende zitplekken te creëren.

Direct achter de berging bevindt zich een overkapping van circa 3 x 3 meter. Achter in de tuin bevindt zich nog een tweede stenen berging van circa 2 x 2 1/2 meter en een riante overkapping van circa 7 bij 2.5 meter. Hierdoor is er naast de open tuin ook een beschutte plek om buiten te zitten. Op deze overkapping bevindt zich tevens een deel van het aanwezige PV-systeem.

Verduurzaming en onderhoud
Ook op het gebied van isolatie en energie zijn door de jaren heen verschillende verbeteringen uitgevoerd. Zo is het dak van de uitbouw in 2020 extra geïsoleerd en is in 2021 de dakbedekking van het hoofddak vervangen, waarbij tevens aanvullende PIR-isolatie is aangebracht. In 2023 is de spouwmuur van de zijgevel extra geïsoleerd en is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas.

Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en een warmtepompsysteem. De elektrische installatie is in 2019 aangepast naar een 3 x 25 ampère aansluiting met een nieuwe groepenkast.

Bijzonderheden
- Zeer ruime hoekwoning in Butterhuizen;
- Uitgebouwde woonkamer en vijf slaapkamers;
- Grote inpandig bereikbare berging van circa 19 m²;
- Royale, groene tuin met veel privacy en overkapping;
- Vliering met veel aanvullende bergruimte;
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde;
- Zonnepanelen en warmtepompsysteem aanwezig;
- Diverse isolatiemaatregelen uitgevoerd, waaronder dak-, spouwmuurisolatie en grotendeels HR++ glas;
- Dakbedekking vernieuwd en extra geïsoleerd in 2021;
- Groepenkast vernieuwd en aansluiting verzwaard naar 3 x 25 ampère in 2019.

Omgeving

De woning ligt in de gewilde wijk Butterhuizen, een ruim opgezette en groene woonomgeving met veel voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt praktisch om de hoek. Schuin tegenover de woning bevindt zich bovendien een speelveld met speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Een basisschool bevindt zich op loopafstand en ook meerdere andere basisscholen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn onder andere de kinderopvang en sportvoorzieningen goed bereikbaar.

Voor groen en ontspanning hoeft u de wijk nauwelijks uit. Het Luipaardpark ligt op korte afstand en vormt een prettige groene plek in de directe omgeving. Iets verderop ligt het Park van Luna met het Strand en Meer van Luna, waar volop gelegenheid is om te wandelen, fietsen, zwemmen en recreëren. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en andere voorzieningen is ook het Stadshart van Heerhugowaard met winkelcentrum Middenwaard goed bereikbaar.

Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving waarin dagelijkse voorzieningen, scholen, speelgelegenheid, groen en recreatie allemaal dichtbij zijn.

Voor wie vooral veel ruimte zoekt, heeft deze woning veel te bieden: een fors uitgebouwde begane grond, vijf slaapkamers, een grote inpandige berging, een vliering en een royale tuin met veel groen en privacy. De hoekligging en de verschillende verbeteringen die door de jaren heen zijn uitgevoerd, maken het geheel compleet.

Bent u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van Zeearend 2? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Toon meer Toon minder