Laan van Broekhorn 37

Geweldige vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw. Energielabel A+++
Er zijn huizen die je bekijkt.
En er zijn huizen die je binnenstapt… en die je niet meer loslaten.
Dit is zo’n huis. Een plek waar alles klopt en waar u voelt dat hier met liefde, visie en oog voor detail is gebouwd en gewoond. De rust, de ruimte en de manier waarop binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen maken dit tot een woning waar u niet eerst plannen voor hoeft te maken.
Hier zet u uw meubels neer, pakt u de dozen uit en begint het leven vanzelf.
Kom binnen
U komt binnen en voelt het meteen: dit huis ademt rust, stijl en warmte. De statige dubbele openslaande entree¬deuren zetten direct de toon. De diepe, open entree voelt royaal en overzichtelijk en biedt de mogelijkheid om desgewenst een extra afscheiding te creëren, bijvoorbeeld met taatsdeuren.
Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de leefruimtes.
Woonkamer en keuken
Zodra u doorloopt, ontvouwt zich een loftachtige leefruimte met subtiele oude-boerderijvibes. De visgraat PVC-vloer loopt stijlvol door de begane grond en wordt in de leefkeuken speels afgewisseld met waaltjes. Dankzij de vloerverwarming over de volledige begane grond voelt alles comfortabel en in balans.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van de roede-verdeelde raampartijen over de lange zijde. Het daglicht valt hier zacht naar binnen en maakt dit tot een fijne plek om de dag te beginnen én af te sluiten.
De woonkamer loopt naadloos over in het hart van het huis: de leefkeuken. De matzwarte keuken met royaal kookeiland en betonnen werkblad is een echte blikvanger en tegelijk verrassend warm. Hier is ruimte voor samen koken, borrelen, huiswerk maken of gewoon even zitten. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, inductiekookplaat met oven, combimagnetron, wijnklimaatkast en een aparte coffee corner.
Via de riante schuifpui staat u in direct contact met de overkapping en achtertuin. De waaltjes vloer loopt hier stijlvol door, waardoor binnen en buiten letterlijk én gevoelsmatig in elkaar overlopen.
Eerste verdieping
Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Ook hier voelt alles direct vertrouwd: dezelfde visgraat PVC-vloer, rustige kleuren en opnieuw vloerverwarming over de volledige verdieping. De stijl van beneden is hier volledig doorgetrokken.
Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Een fijne, serene ruimte waar u de dag afsluit en rustig wakker wordt. De kamer is ruim opgezet en biedt plek voor een groot bed zonder in te leveren op loopruimte. Extra prettig: de walk-in closet, slim gepositioneerd en volledig geïntegreerd in het geheel. Uw kleding en accessoires hebben hier hun eigen plek, uit het zicht maar altijd binnen handbereik.
Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
Centraal op deze verdieping ligt de badkamer. Luxe, stoer en warm tegelijk. De waaltjes vloer vormt een mooie verbinding met de begane grond. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, grote ronde spiegel, tweede toilet, royale inloopdouche met stort- en handdouche en een vrijstaand bad onder de schuinte van het dak. Alles uitgevoerd in matzwart, met een hotelwaardige uitstraling.
Daarnaast is er een aparte wasruimte met daglicht, praktisch ingericht en tot in detail afgewerkt.
Volwaardige tweede verdieping mogelijk.
De huidige bewoners hebben genoeg aan de eerste verdieping en hebben daardoor geen vaste trap laten plaatsten om ook een volwaardig tweede verdieping te realiseren. Dat het mogelijk is staat vast. Het is aan u, om indien nodig dit eenvoudig te wijzigen. Dan kunnen er nog twee slaapkamers extra worden gemaakt. Op dit moment kunt u via een vlizotrap de tweede verdieping bereiken momenteel in gebruik als opbergruimte. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en extra opslag, zonder dat het ten koste gaat van de rust in huis.
Bijgebouw (ca. 77 ²m)
Het achterste deel van het bijgebouw is ingericht als werkkamer. Deze ruimte is geïsoleerd, netjes afgewerkt. Dankzij de eigen ingang functioneert dit deel zelfstandig en is het zeer geschikt als praktijk of bedrijf aan huis..
Het voorste gedeelte is de garage. Deze is royaal van opzet en voorzien van dubbele deuren, naast de auto kunt u hier ook de fietsen, tuinmeubilair of andere spullen kwijt. Boven de berging bevindt zich ook nog een bergzolder, bereikbaar via een vaste trap, voor extra opslag uit het zicht.
U kunt ook nadat u het bijgebouw verder isoleert, het gebruiken voor wonen. Denk aan bijvoorbeeld Kangoeroewonen.
Buitenleven
Buiten leeft u hier net zo comfortabel als binnen. De woning beschikt over een grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s. De voortuin ligt op het zuidoosten, de achtertuin op het noordwesten, waardoor u op elk moment van de dag van zon en licht kunt genieten.
Aan de achterzijde is een overkapping over de volledige breedte van de woning gerealiseerd: een verlengstuk van de woonkamer, eventueel af te sluiten met een glazen schuifpui.
De achtertuin is ruim, volledig omsloten en speels ingericht. Achter een natuurlijke scheiding van rietpluimen ligt een gezellige zandplaats, perfect voor een kampvuur, een potje jeu de boules of spelende kinderen. Een achterom is eenvoudig te realiseren.
Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht. U kijkt straks uit op een park waar de bomen nu alvast zijn gepland.
Tot slot
De woning ligt op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich in Heerhugowaard of in Broek op Langedijk, met onder andere winkelcentrum Middenwaard of winkelcentrum Broekerveiling. Diverse basisscholen zijn bereikbaar op fietsafstand. Ook voor het voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen, horeca en cultuur kunt u hier terecht.
De N242 richting Alkmaar en Amsterdam bereikt u binnen één autominuut. Station Heerhugowaard is bereikbaar binnen 5 fietsminuten.
U woont hier rustig, maar nooit ver van het leven.
Interesse gewekt? U bent van harte welkom.
Kenmerken
• Instapklare, energiezuinige en vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking
• Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
• Luxe leefkeuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Twee extra slaapkamers mogelijk op de tweede verdieping
• Master bedroom met walk-in closet
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet
• Groot multifunctioneel bijgebouw met geïsoleerde werkruimte met eigen entree, geschikt voor praktijk of bedrijf aan huis en bergzolder
• Overkapping over de volledige breedte van de woning
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s
• Voorzien van warmtepomp en 20 zonnepanelen
• Energielabel: A+++
• Bouwjaar: 2021
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 152 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m²
• Externe bergruimte: ca. 77 m²
• Bruto inhoud woning: ca. 622 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 730 m²