Merel 7, Zuid-Scharwoude
145 m²
1040 m² perceel
5 kamers
€ 798.000
Hoog in de markt
de Eg 43 1704 AV Heerhugowaard
€ 925.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 879.000 -
961.000
Wonen
216 m2
Perceel
550 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit traditioneel gebouwde en goed onderhouden woonhuis heeft ook een extra beneden ruimte welke nu gebruikt wordt als kantoor aan huis. Dat is natuurlijk heel fijn in deze tijd. Uiteraard kunt u hier ook een speel/game kamer voor kinderen maken zodat zij naar hartenlust kunnen spelen, gamen en televisiekijken.
De woonomgeving is uiterst plezierig en rustig. Alle voorzieningen en scholen zijn op fietsafstand. Ook een treinstation is goed bereikbaar.
Begane Grond Indeling:
Entree, ruime hal, toilet en trap naar het beneden gelegen kantoor. Bijkeuken waar nu wasmachine en wasdroger opstelling is en een aparte wasbak. Ook uiteraard voor het opslaan van voorraad is ruimte. Vanuit de hal heeft u ook intern toegang tot de grote garage. Woonkamer met open keuken en toegang naar de tuin. De woonkamer is echt groot, goed onderhouden, voorzien van vloerverwarming en voorbereiding voor het plaatsen van een openhaard of palletkachel. De landelijke keuken is voorzien van alle hedendaagse apparaten en is goed onderhouden. Uiteraard maakt u de woonkamer en keuken naar eigen smaak echter er hoeft als het u past niets te worden gedaan. Vanuit de royale woonkamer loopt u zo de zonnige tuin in.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier goede en ruime slaapkamers. Ook een ruime badkamer en veel berging is op deze verdieping aanwezig. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon aan de achterzijde. De slaapkamers zijn zonder uitzondering meer dan ruim genoeg. De badkamer is voorzien van een bad, aparte douche, dubbele wastafel en apart toilet. Ook is er op de eerste verdieping een ruimte voor de CV.
Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een extra ruimte om uw spullen op te bergen die u niet dagelijks nodig heeft. Een ideale tweede verdieping waar u in geval van, ik heb een extra kamer nodig deze ook als vijfde slaapkamer kan gebruiken. Het heeft al lichtinval genoeg.
Kantoor aan huis of GAME KAMER!
Inderdaad een thuiswerk plek, eigen kantoor waar je klanten kunt ontvangen of natuurlijk het walhalla voor ieder kind en ouder! Een game kamer. Daar waar kinderen natuurlijk heel blij van worden en u als ouder ook. Aan u de keuze om deze prachtige ruimte in te vullen.
Garage:
Deze vrijstaande villa heeft uiteraard een garage. Deze is vanuit het huis bereikbaar en is geïsoleerd en verwarmd. Ook deze ruimte zal niet gebruikt worden voor uw auto verwachten wij. Dus fietsen, hobby’s en of andere spullen kunt u hier zeker droog en warm kwijt. Een garage die met een overhead deur automatisch opengaat. Ook is er een aparte deur waar u eenvoudig uit kunt met de fiets bijvoorbeeld.
Buitenleven:
Een zeer zonnige tuin aan het water, pal op het zuidwesten en een apart tuinhuis waar ook nog in gewerkt zou kunnen worden. Een ideaal huisje voor mindere tuin dagen en middels vlizotrap toegang naar een kleine zolder, ideaal voor opslag van als uw tuinmeubelen. De tuin is ruim, biedt heel veel privacy en is zoals aangeven heel zonnig. Een buitenleven is hier, ontspannen na een dag hard werken, rust, zon en vooral genieten.
Tot Slot:
Bent u op zoek naar een robuust huis, goed onderhouden, waar u niet hoeft te verbouwen en waar u en uw gezin meer dan genoeg ruimte hebben. Dan is dit stoere huis zeker uw aandacht waard. Het heeft eigenlijk alles. Vrijstaand, groot, vier of vijf slaapkamers, eigen kantoor of game ruimte. Garage en een zonnige tuin!
Interesse gewekt? U bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 925.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.282
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 216 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 550 m2
- Inhoud 830 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Eg 43 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 879.000 -
961.000
+8.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 4.282/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Eg 43 in Heerhugowaard ligt tussen de 879.000 en 961.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Eg 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zuiderbosweg 7
Heerhugowaard
72%
176 m²
-40 m²
860 m²
+310 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Handelskade 26
Noord-Scharwoude
69%
190 m²
-26 m²
380 m²
-170 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
dec 2023
2e Lage Hoe. 5
Noord-Scharwoude
62%
161 m²
-55 m²
315 m²
-235 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Eg 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-06-2024
Te koop
€ 925.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Eg 43 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,73 km |
| Bushalte | 1,36 km |
| Centrum | 3,22 km |
| Snelweg afrit | 7,66 km |
| Supermarkt | 3,23 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 477.993
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Eg 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Eg 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Eg 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Eg 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus