Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 855.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rustenburgerweg 16 is 855.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rustenburgerweg en 16.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Rustenburgerweg 16. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De richtprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Rustenburgerweg 16 in Heerhugowaard ligt tussen de 692.000 en 780.000 euro. Deze waarde is 8.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rustenburgerweg. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rustenburgerweg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 692.000 en € 780.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 1.200.000 is hoger.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De richtprijs is € 5.854 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.623 per m². Deze woning is dus 27% duurder per m².
Niet vaak. 40% van de 629 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
6 maanden, sinds 7 mei 2026.
De woning is 205 m² groot. Het perceel is 659 m². Er zijn 9 kamers.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 340 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie. Verwarming: vloerverwarming.
Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 640 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,8 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Heerhugowaard op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Alkmaar Noord op 7,8 km, 12 minuten rijden. Treinstation Obdam op 8,8 km, 14 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 2.745 mensen. In 41% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
