Korund 28

Op een rustige en groene locatie in Heerhugowaard staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. Met uitzicht op een speelpark aan de voorzijde, bomen aan de achterzijde en een verzorgde afwerking biedt deze woning een heerlijke plek om thuis te komen. De huidige eigenaren wonen hier sinds 2000 en hebben de woning door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op tal van punten gemoderniseerd.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin, een eikenhouten vloer, een verzorgde keuken met vernieuwde apparatuur en een moderne badkamer uit 2023. Ook op het gebied van onderhoud en isolatie zijn belangrijke verbeteringen doorgevoerd, waaronder vernieuwde kozijnen met HR++ glas, keralit gevelbekleding en een vernieuwd dak op de tweede verdieping.
Met momenteel drie slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, biedt deze woning bovendien volop ruimte voor verschillende woonwensen. Een fijne gezinswoning waar comfort, ruimte en een rustige ligging samenkomen!
Wat deze woning bijzonder maakt:
- Uitstekend onderhouden hoekwoning op een rustige, groene locatie;
- Vrij uitzicht op een speelpark aan de voorzijde en bomen aan de achterzijde;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Lichte woonkamer met eikenhouten vloer en dubbele deuren naar de tuin;
- Verzorgde keuken met vernieuwde keukenfronten en apparatuur (2024);
- Moderne badkamer met vloerverwarming (2023);
- Momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig vier slaapkamers te realiseren;
- Nieuwe intergas cv-ketel (2023);
- Deels vernieuwde hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Volledig vernieuwd dak op de tweede verdieping (2015);
- Onderhoudsarme keralit gevelbekleding aan de achter- en zijgevel (2022);
- Vernieuwde berging en schutting (2022);
- Elektrisch zonnescherm op de begane grond en elektrische rolluiken op de verdieping.
Een woning met zorg onderhouden!
Sinds 2000 hebben de huidige eigenaren de woning met veel aandacht onderhouden en regelmatig vernieuwd. Zo zijn in 2024 de keukenfronten vervangen en diverse nieuwe inbouwapparaten geplaatst. In 2023 is de badkamer volledig vernieuwd, inclusief vloerverwarming en een nieuw afzuigsysteem. Ook de cv-ketel is dat jaar vervangen.
Daarnaast is er de afgelopen jaren volop aandacht besteed aan de buitenzijde van de woning. De achter- en zijgevel zijn voorzien van onderhoudsarme keralit gevelbekleding, diverse kozijnen zijn vervangen door hardhouten exemplaren met HR++ glas en het dak van de tweede verdieping is in 2015 volledig vernieuwd. Ook bij de uitbouw zijn dakwerkzaamheden en isolatiewerkzaamheden uitgevoerd.
Het resultaat is een verzorgde en comfortabele woning waar de belangrijkste verbeteringen al zijn uitgevoerd.
Indeling in het kort
Begane grond
Via de entree bereik je de hal, waar het vernieuwde stucwerk, de nieuwe binnendeur en de vernieuwde trapleuning direct bijdragen aan de verzorgde uitstraling.
De woonkamer is een prettige, lichte leefruimte met een fraaie eikenhouten vloer in witte olieafwerking. Dankzij de hoekligging en de raampartijen geniet je hier van een aangename lichtinval. De dubbele hardhouten deuren met HR++ glas zorgen voor een fijne verbinding met de tuin.
De keuken is netjes onderhouden en in 2024 op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn de keukenfronten vervangen en is er nieuwe apparatuur geplaatst, waaronder een oven, vaatwasser en No Frost-koelkast.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers en deze indeling is relatief eenvoudig weer terug te brengen. Daarmee is de woning ook bijzonder geschikt voor wie behoefte heeft aan een extra kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en een vernieuwd afzuigsysteem met Itho-box. Ook op deze verdieping zijn hardhouten draairamen met HR++ beglazing aangebracht. De elektrische rolluiken bieden extra comfort.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Samen met de mogelijkheid om op de eerste verdieping opnieuw drie slaapkamers te creëren, kan de woning in totaal over vier slaapkamers beschikken.
Hier vindt je ook een ruime overloop met dakkoepel en een bergruimte waar naast veel bergruimte de ruimte voor de cv.ketel, wasmachine en droger is.
In 2015 is het dak van deze verdieping volledig vernieuwd. Daarnaast zijn ook hier hardhouten draairamen met HR++ glas geplaatst.
Buitenleven
De tuin gelegen op het zuidwesten, vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Vanuit de woonkamer loop je via de dubbele deuren zo naar buiten. Aan de achterzijde kijk je uit op de omliggende bomen, waardoor het groen een prettig onderdeel vormt van de woonomgeving.
Ook buiten is de woning goed onderhouden. In 2022 zijn de schutting en de berging vernieuwd. Daarnaast zijn de achter- en zijgevel voorzien van Keralit, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en minder onderhoud.
Op zonnige dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm bij de woonkamer extra comfort.
Ligging
Korund 28 ligt in een rustige en groene woonomgeving in Heerhugowaard. De hoekligging geeft de woning een prettig ruimtelijk gevoel en aan de voorzijde kijk je vrij uit over een speelpark. Een fijne plek voor gezinnen met kinderen, die hier dichtbij huis kunnen spelen.
Ook aan de achterzijde is het groen nadrukkelijk aanwezig, met uitzicht op de bomen. Hierdoor woon je hier op een aangename plek waar rust en het dagelijkse gezinsleven goed samengaan.
Heerhugowaard biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook het winkelcentrum Middenwaard, het treinstation en de uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn maken Heerhugowaard tot een praktische woonlocatie.
Kortom: een uitstekend onderhouden hoekwoning met een fijne ligging, een verzorgde afwerking en volop mogelijkheden voor het hele gezin!
Ben je benieuwd geworden naar Korund 28? Neem contact op met Magneet Makelaars voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien!