Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Opaal 18 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 92.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opaal en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Opaal 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Opaal 18 in Heerhugowaard ligt tussen de 497.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Opaal. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Opaal 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 497.000 en € 565.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 649.000 is hoger.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 3.626 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.388 per m².
Ja, vaak. 64% van de 1.955 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
16 maanden, sinds 17 juni 2025.
De woning is 179 m² groot. Het perceel is 299 m². Er is een woonkamer en 7 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 80 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie. Verwarming: hreketel, openhaard. Cv-ketel bouwjaar: 2020.
Bushalte op 90 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 700 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 240 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,6 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Heerhugowaard op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Alkmaar Noord op 6,4 km, 10 minuten rijden. Treinstation Alkmaar op 9,1 km, 14 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 3.405 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
