Mahonialaan 84 1702 XD Heerhugowaard

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Mahonialaan 84, Heerhugowaard

Onderhoudsvrije semi-bungalow met vijf slaapkamers, slapen en baden op de begane grond, HR++-glas, kunststof kozijnen, privacyvolle tuin en parkeren op eigen terrein.

Welkom aan de Mahonialaan 84, een plek waar jarenlang met plezier en liefde is gewoond (43 jaar). Nu de leeftijd van de huidige eigenaren hen dwingt om te verhuizen naar een appartement, komt deze unieke semi-bungalow beschikbaar. Niet omdat ze willen — maar omdat het moet. Het afscheid valt hen zwaar, en dat zegt eigenlijk alles over de kwaliteit van wonen op deze plek.

De woning ligt aan een autoluw, vriendelijk hofje. Hier rijdt alleen bestemmingsverkeer; kinderen kunnen er nog veilig spelen en je geniet van rust en privacy. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein voor de garage — er passen moeiteloos twee auto’s. De voortuin is in bruikleen van de gemeente.

Indeling – levensloopbestendig én verrassend ruim

Begane grond

Je stapt binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de garage. De garage is praktisch ingericht en heeft een elektrische deur, een radiator, en de aansluiting voor wasmachine en droger. Ideaal: wasgoed blijft uit het zicht en uit de woonruimte. Uiteraard is de garage voorzien van een elektrische garagedeur.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze is speels opgezet in een L-vorm, waardoor je verschillende hoeken kunt creëren voor wonen, eten en ontspannen. Grote ramen zorgen voor veel licht en een fijn zicht op de achtertuin. De gezellige open haard vormt een sfeervol middelpunt — perfect voor koude dagen.

De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht in een U-vorm, voorzien van inbouwapparatuur. Veel werkruimte, alles binnen handbereik — ideaal voor kookliefhebbers.

Via een tweede hal bereik je het slaapgedeelte op de begane grond. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom ook een deur naar de tuin heeft en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel én het tweede toilet. Hoewel de woning twee toiletten heeft, is er één badkamer, en die is volledig ingericht voor comfort en praktisch gebruik op de begane grond. Hierdoor kun je hier volledig gelijkvloers wonen — een groot voordeel voor de toekomst. En over toekomst gesproken? De traplift kan eventueel in de woning achterblijven.

Eerste verdieping – drie extra slaapkamers

De trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie extra slaapkamers, allemaal goed in te richten. Dit maakt de woning uniek: aan de ene kant perfect voor levensloopbestendig wonen, aan de andere kant geweldig geschikt voor gezinnen. Komt familie of bezoek logeren? Dan is er volop ruimte.

Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een woning met mogelijkheden.

Buitenzijde – onderhoudsarm & kwaliteitsverbeterd

De woning is voorzien van kunststof kozijnen rondom, met HR++-glas. Dit betekent:

• uitstekende isolatie
• minimaal onderhoud
• geen schilderwerk meer

Daarnaast is de buitenzijde van de woning enkele jaren geleden chemisch gereinigd én opnieuw gevoegd. Hierdoor oogt de woning fris, modern en verzorgd — een groot pluspunt, want dit zijn kosten die je niet meer hoeft te maken.

De woning heeft een combinatie van een lessenaarsdak en platte daken, wat zorgt voor een moderne en karakteristieke uitstraling.

Tuin – maximale privacy

De achtertuin biedt volledige privacy. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van de zon. Door de ligging aan het rustige hofje is er geen inkijk dus uw privacy is gewaarborgd. Een tuin zoals deze vind je niet vaak. Uiteraard is er ook een heerlijke veranda in de tuin waar u tot laat kunt genieten.

Locatie – alles dichtbij

De Mahonialaan ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en rustige straten.

? Winkelcentrum Middenwaard op slechts 5 minuten fietsen
? Openbaar vervoer binnen korte loopafstand
? Scholen en kinderopvang nabij
? Sport, recreatie, restaurants en voorzieningen in de buurt

Je woont hier rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik.

Pluspunten op een rij

• Onderhoudsvrije woning.
• Ligging in de mooiste wijk van Heerhugowaard.
• Rondom kunststof kozijnen met HR++-glas.
• Levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond.
• Vijf slaapkamers in totaal.
• Eén badkamer, maar twee toiletten.
• Garage met elektrische deur.
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s.
• Buitenmuren recent chemisch gereinigd en opnieuw gevoegd.
• Rustige ligging aan autoluw hofje.
• Tuin met maximale privacy.
• Vijf minuten fietsen naar Middenwaard.
• Scholen en openbaar vervoer dichtbij gelegen.

Conclusie

Een woning die alle fases van het leven aankan:
van jong gezin tot comfortabel gelijkvloers wonen.

Wie hier binnenkomt, voelt direct: dit is thuiskomen.

Nieuwsgierig geworden?
De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien.

Toon meer Toon minder