Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
113 m2 wonen
172 m2 perceel
4 kamers
C

Coryluslaan 29 1702 VM Heerhugowaard

113 m²
wonen
172 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
60 m²
Tuin
€ 360.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.611/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Eengezinswoning met stenen berging, in de rustige woonwijk “Bomenwijk”, nabij winkelcentrum Middenwaard en overige voorzieningen, waaronder scholen en recreatie gebieden. Een goede woning, in een betaalbaar segment, met vier slaapkamers, welke eventueel nog kan worden uitgebreid. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte, woonkamer met haard, keuken voorzien van enig apparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: voorzolder met stookopstelling, slaapkamer. Aanvullende gegevens: – inhoud circa 360 m³ en woonoppervlakte circa 113 m² – bouwjaar omstreeks 1972 – haard in de woonkamer al enige tijd niet gebruikt – perceeloppervlakte 172 m² eigen grond – ruime achtertuin op het noordoosten – Atag HR uit 2022 is een lease ketel Een goede eengezinswoning, in een rustige woonwijk, met wat aandachtspuntjes qua onderhoud en afwerking. Vraagprijs: € 295.000,– kosten koper. In overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 404.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
360 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Coryluslaan 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-05-2026 · Door makelaar
Verkocht
€ 295.000
13-11-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
13-08-2022 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 360.000 – 404.000
Woningwaarde
€ 295.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.7%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 380.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rozenlaan 39
Verkocht jun 2026
Rozenlaan 39
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod
Coryluslaan 74
Verkocht sep 2024
Coryluslaan 74
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Coryluslaan 82
Verkocht jul 2025
Coryluslaan 82
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11890
€
Hypotheeksom € 382000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.382,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Coryluslaan 29

De WOZ-waarde van Coryluslaan 29 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coryluslaan en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Coryluslaan 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bomen- Recreatiewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.25 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Heerhugowaard 1.63 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 8.25 km · Treinstation
  • Obdam 8.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 514.694
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.03%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Coryluslaan 29 in Heerhugowaard ligt tussen de 360.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 6.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coryluslaan. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coryluslaan 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.