1702 VH Heerhugowaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Hulstlaan in Heerhugowaard ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Hulstlaan 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 157 m2. De woning is gebouwd in 1973, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Hulstlaan.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hulstlaan 9 is gelegen in de fijne buurt Bomen- Recreatiewijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerhugowaard, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Hulstlaan 9 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hulstlaan en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hulstlaan 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hulstlaan 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 415.000
Rozenlaan 39
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 335.000
Esdoornlaan 28
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Bremlaan 23
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 450.000
Ahornlaan 11
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 395.000
Hulstlaan 45
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 350.000
Hulstlaan 93
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 350.000
Hulstlaan 55
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 385.000
Bremlaan 49
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 350.000
Hulstlaan 59
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 400.000
Esdoornlaan 6
112 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard schatten we de waarde van Hulstlaan 9 nu tussen € 429.000 en € 486.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hulstlaan 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
