Jac. van Maerlantlaan 55 1702 GM Heerhugowaard

Geweldige levensloopbestendige semi bungalow aan het water gelegen, compleet gerenoveerd met energielabel A+++. Mis deze woning niet!

Stap binnen in deze verrassende woning, die dankzij een grondige renovatie én duurzame voorzieningen helemaal klaar is voor de toekomst. Wat aan de buitenzijde al de nieuwsgierigheid prikkelt, wordt binnen meer dan waargemaakt: een stijlvol afgewerkt interieur, lichte en open ruimtes en een afwerking die tot in de puntjes verzorgd is. Bovendien geniet u hier van modern wooncomfort dankzij onder meer een warmtepomp, airconditioning, een elektrische boiler, kunststof kozijnen en maar liefst 29 zonnepanelen. Hier ervaart u het beste van twee werelden – de solide basis van een huis met geschiedenis en de luxe en duurzaamheid van vandaag.

Of u nu droomt van een moderne keuken waar koken een feestje wordt, een sfeervolle woonkamer waar ieder seizoen behaaglijk aanvoelt, of een tuin die uitnodigt tot eindeloos buitenleven – deze woning biedt het allemaal. En dat alles op een plek waar rust, privacy en voorzieningen moeiteloos samenkomen.

Kom binnen
Zodra u de voordeur opent, wordt u welkom geheten door een lichte entree waar meteen ruimte is voor jassen en schoenen. Alles voelt hier verzorgd en uitnodigend – een plek waar u na een drukke dag opgelucht ademhaalt. Het moderne toilet is stijlvol afgewerkt en bevindt zich direct naast de garderobe, praktisch en comfortabel voor zowel bewoners als gasten.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen en valt u direct voor de serene sfeer die deze ruimte uitstraalt. Grote ramen en onderhoudsarme kunststof kozijnen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de zachte tinten en strakke afwerking nog beter tot hun recht komen.

Dankzij de vloerverwarming voelt de vloer behaaglijk aan, terwijl de warmtepomp en airco u in elk seizoen een aangename temperatuur garanderen. Een plek om te ontspannen, te lachen en samen herinneringen te maken.

De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer, een gezellige ruimte waar een lange tafel moeiteloos de hoofdrol kan spelen. Hier ziet u het al voor zich: lange avonden tafelen met vrienden, of juist de hectiek van het gezin dat ’s ochtends samenkomt voor ontbijt en koffie. De eetkamer staat bovendien in direct contact met de keuken, waardoor koken, tafelen en samenzijn één geheel vormen.

Direct achter de eetkamer bevindt zich nog een verrassend extraatje: een lichte hoek die nu dienstdoet als werkplek. Ideaal wanneer u thuiswerkt of de administratie bijhoudt, maar net zo goed in te richten als een knusse leeshoek met een fijne fauteuil of als speelruimte voor de kinderen. Een multifunctionele plek die zich moeiteloos aanpast aan uw wensen.

En dan de keuken – strak, modern en van alle gemakken voorzien. Het royale kookeiland trekt direct de aandacht en vormt een ideale plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gezelschap aan tafel. De keuken beschikt over luxe apparatuur van NEFF, waaronder een inbouwkoffiezetapparaat, een moderne kookplaat, inbouwoven, warmhoudlade en een dubbele spoelbak.

Het geheel wordt afgemaakt door een smaakvolle visgraad tegelvloer, die zowel stijlvol als praktisch is.
Via de brede schuifpui wordt de grens tussen binnen en buiten vervaagd: in de zomer zet u de deuren open en geniet u van een naadloze verbinding met de tuin. Een perfecte plek voor diners in de avondzon of een rustige ochtend met een kop koffie.

Slaapkamer en badkamer – begane grond
Aan de achterzijde van de woning vindt u de master bedroom: een oase van rust waar licht en ruimte centraal staan. Dankzij de grote dakkoepel wordt de kamer gevuld met natuurlijk daglicht, waardoor de serene tinten nog meer tot hun recht komen. De vloerverwarming zorgt hier voor een constante, behaaglijke temperatuur, terwijl de airco u het hele jaar door extra comfort biedt. Een kamer waar u zich meteen terugtrekt om te ontspannen, tot rust te komen en even helemaal weg te zijn van de drukte van de dag.

Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een royale ruimte die zich uitstekend leent als walk-in-closet. De huidige kasten zijn niet vastgezet, waardoor u de vrijheid hebt om de ruimte volledig naar eigen inzicht in te richten. Een extra slaapkamer, werkkamer of chillroom is hier uiteraard ook mogelijk: hier maakt u het helemaal eigen.

Via de tussenhal bereikt u vervolgens de badkamer, die is ontworpen om aan de drukte van alledag te voldoen. Ook hier ligt vloerverwarming, zodat u ’s ochtends nooit koude voeten hoeft te hebben. De dubbele inloopdouche met stortdouches maakt het mogelijk dat twee personen tegelijk gebruik kunnen maken van de badkamer – ideaal tijdens de spitsuren van een gezin of voor een stel met volle agenda’s. De dubbele wastafelmeubels en bijpassende spiegelkasten bieden volop ruimte voor alle verzorgingsproducten en zijn superpraktisch opgesteld. U loopt elkaar niet voor de voeten tijdens de ochtend- en avondroutine. Ook kunt u hier de was-droogcombinatie kwijt.

Een functionele, comfortabele badkamer die zowel rust als efficiëntie biedt – precies wat u nodig hebt in een modern huishouden.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee verrassend ruime slaapkamers. Het daglicht valt hier royaal naar binnen dankzij de dakkapellen, waardoor de ruimtes licht en luchtig aanvoelen.

De eerste, kleinere slaapkamer is sfeervol en voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Dat maakt deze kamer bijzonder comfortabel, het hele jaar door. Een ideale plek voor een logeerkamer, werkruimte of een knusse kinderkamer.

De tweede slaapkamer is royaal van formaat en leent zich perfect als kinderkamer of zelfs als tweede master bedroom. De brede dakkapel zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor veel extra ruimte. Hier is plaats genoeg voor een bed, bureau en speelhoek. Bovendien beschikt deze kamer over zowel een radiator als een airco, zodat u ook hier in elk seizoen verzekerd bent van een aangenaam klimaat.

Bergingen
Deze woning verrast u met meerdere praktische én veelzijdige bergingen, die ieder hun eigen functie en mogelijkheden bieden.

Aan de voorzijde bevindt zich allereerst een royale berging met een glazen pui en een eigen ingang. Deze ruimte is ideaal om te transformeren tot een kantoor aan huis of een praktijkruimte. De glazen pui zorgt voor veel daglicht, waardoor u hier een prettige werkplek creëert waar wonen en werken naadloos samengaan.

Naast deze ruimte ligt een tweede berging, die zich uitstekend leent voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen die u binnen handbereik wilt hebben. Achter deze bergingen bevindt zich bovendien een handige overkapping: perfect om uw fietsen, of die van bezoek, droog en beschut neer te zetten.

Aan de achterzijde van de woning is nóg een berging aanwezig. Deze is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, buitenspeelgoed of de kussens van uw loungeset. Zo blijft uw tuin altijd netjes opgeruimd, en heeft u alles bij de hand om optimaal te genieten van het buitenleven.

Buitenleven
Ook buiten komt u volop aan uw trekken. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Kleurrijke beplanting en exotische bomen zorgen direct voor een warm welkom zodra u het hek opent. Extra bijzonder is de privacyvolle zithoek aan de voorzijde, perfect om in alle rust te genieten van de middag- of avondzon, want de voortuin is gunstig gelegen op het noordwesten.

Aan de achterzijde treft u een prachtige tuin aan het water op het zuidoosten aan, die uitnodigt om het hele jaar door buiten te leven. Meerdere terrassen, een gezellige veranda en volop plek voor een loungeset of eettafel maken dit een ideale plek voor lange zomeravonden, intieme borrels of een ontspannen ochtendkoffie in de zon. Dankzij de slimme indeling vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De veranda biedt bovendien een heerlijke beschutte hoek waar u zelfs bij minder weer comfortabel kunt genieten van de buitenlucht.

Of u nu houdt van uitgebreid dineren met vrienden, spelen met de kinderen of gewoon een boek lezen in alle rust – deze tuin sluit zich moeiteloos aan bij uw wensen en levensstijl.

Tot slot
De woning ligt aan de Jac. van Maerlantlaan, een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Zodra u het tuinhek uitloopt, bevindt u zich midden in een groene en ruim opgezette wijk, waar rust en privacy hand in hand gaan met de nabijheid van alle denkbare voorzieningen.

Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: zowel supermarkt Vomar als winkelcentrum Middenwaard – met een breed scala aan winkels, supermarkten en horeca – ligt op korte afstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving volop aanwezig, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen.

Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten naar het ‘t Waarderhout, waar u geniet van waterpartijen, wandelpaden en speelvoorzieningen voor kinderen én uw trouwe viervoeter. Voor een middagje ontspanning ligt het strand van Luna en recreatiegebied Park van Luna eveneens dichtbij; perfect voor een frisse duik, een wandeling of een sportieve activiteit.

Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Met de fiets bent u zo bij het treinstation van Heerhugowaard, vanwaar u directe verbindingen heeft naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de A9 zijn goed bereikbaar, waardoor u met de auto binnen korte tijd richting de Randstad of juist het Noord-Hollandse kustgebied rijdt.

En dan het duurzame pluspunt: dankzij de warmtepomp, elektrische boiler, airco’s, kunststof kozijnen en 29 zonnepanelen is deze woning niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook uitzonderlijk energiezuinig (energielabel A+++). Dat betekent: lage energielasten en zorgeloos toekomstbestendig wonen.

Kortom: u woont hier in een oase van rust en ruimte, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom.
Kenmerken
• Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming, warmtepomp en airco
• Moderne keuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur (2022)
• Eetkamer in open verbinding met keuken, plus multifunctionele werk-/leeshoek
• Royale slaapkamer op de begane grond met lichtinval, vloerverwarming en airco
• Walk-in-closet naar eigen inzicht in te delen
• Badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafels en vloerverwarming
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, beide met airco en dakkapel
• Meerdere bergingen, o.a. geschikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis
• Strakke voortuin met plek voor 2 auto’s en privacyvolle zithoek (noordwesten)
• Achtertuin aan het water gelegen met meerdere terrassen, veranda en ligging op het zuidoosten
• Voorzien van kunststof kozijnen
• Voorzien van 29 zonnepanelen, warmtepomp, airco’s en elektrische boiler
• Aan de voorzijde wordt een stukje grond gehuurd van de gemeente (ca 5x14 meter) voor ca. 25,00 euro per maand.

Toon meer Toon minder