Huispedia
49 m2 wonen
2 kamers
B

Marsmanstraat 18

49 m²
2 kamers
B
1702 GA Heerhugowaard
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 245.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 274K – 309K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden en licht appartement met eigen balkon op het zuidwesten en berging op de begane grond!
Marsmanstraat 18 te Heerhugowaard.
Welkom in dit leuke appartement aan de Marsmanstraat, dé kans voor u als starter om comfortabel en zorgeloos te wonen.
Bent u op zoek naar uw eerste eigen plek waar u zó in kunt? Dan is dit appartement absoluut het bekijken waard. Hier vindt u een fijne combinatie van praktisch wonen, een verzorgde afwerking en een locatie die perfect aansluit op uw dagelijkse leven.
Het appartement is gelegen in een gezellige en groene woonwijk, met volop voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij nabijgelegen winkels en het winkelcentrum in de omgeving. Daarnaast vindt u op korte afstand sportfaciliteiten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam is uitstekend, wat dit een ideale uitvalsbasis maakt voor werk en vrije tijd.
Binnen treft u een lichte en nette woonruimte die u direct kunt betrekken. De keuken is in 2021 vernieuwd en sluit naadloos aan bij de wensen van nu: modern, functioneel en klaar voor gebruik. Hierdoor hoeft u zich geen zorgen te maken over grote investeringen en kunt u zich volledig richten op het genieten van uw nieuwe woning.
De praktische indeling zorgt ervoor dat u de ruimte optimaal benut, wat het appartement niet alleen comfortabel maakt, maar ook zeer geschikt als eerste stap op de woningmarkt.
Voor starters is dit een ideale woning: overzichtelijk, goed onderhouden en gelegen op een centrale plek met alles dichtbij.
Indeling:
Via de centrale hal aan de P.C. Hooftlaan-zijde heeft u toegang tot de bergingen en de trap naar de 1e verdieping. Langs de galerij vinden we de voordeur van dit leuke appartement.
Appartement:
De vloer van het appartement is vrijwel geheel voorzien van een drempelloos gelegde PVC-vloer.
We komen binnen in de entree, waar u de vernieuwde meterkast vindt (6 groepen).
De woonkamer (afmetingen: circa 4,56 x 4,04 meter) bevindt zich aan het eind van de entree. In de achtergevel zijn veel raampartijen aanwezig, waardoor het daglicht royaal binnen valt. Een deur geeft toegang tot het zonnige balkon (afmetingen: circa 2,29 x 1,35 meter).
De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,47 x 1,73 meter) is in 2021 ingericht met een nieuwe keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Een vaste kast is voorzien van een praktisch afvalscheidingssysteem. In deze kast vindt u bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de CV-ketelopstelling.
Terug naar de entree vinden we toegang tot de separate toiletruimte (afmetingen: circa 1,25 x 0,90 meter). Deze is licht betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
Eveneens vanuit de entree bereiken we de slaapkamer (afmetingen: circa 3,87 x 3,47 meter). In de slaapkamer is een wastafelmeubel met 1 wastafel en 2 bergladen geplaatst. Daarnaast vindt u ook nog een praktische bergkast voor uw toiletartikelen. Ook vindt u er de badkamerruimte, bestaande uit een volledig afsluitbare glazen wand, waar achter een ligbad met whirlpool en douche is gesitueerd.
Op de begane grond vindt u uw eigen afsluitbare bergruimte (afmetingen: circa 2,45 x 1,20 meter), waar u comfortabel uw fiets kunt wegbergen.
Bijzonderheden:
* De servicekosten bedragen € 148,19 per maand.
* Energielabel B.
* Het appartement is voorzien van videofoon, waardoor u kunt zien wie er beneden voor de deur staat voordat u de deur daadwerkelijk opent.
* De slaapkamer is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen onder regie en op kosten van de VVE.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 274.000 - 309.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
158 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, bubbelbad, whirlpool, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, vriezer
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 148 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-06-2026 · De Makelares
    Verkocht geboden
    € 245.000
  2. 23-04-2026 · De Makelares
    Te koop
  3. 20-03-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 274.000 – 309.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.939/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Raadhuisple. 16-B Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Middenweg 259-T Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Middenweg 255-P Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10070
€
Hypotheeksom € 291000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 178,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 247,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 990,-
Geschatte belasting € 83 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marsmanstraat 18

De WOZ-waarde van Marsmanstraat 18 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marsmanstraat en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Marsmanstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 148,- /mnd
Kosten € 148 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schrijverswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.84 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Heerhugowaard 1.77 km · Treinstation
  • Obdam 7.87 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 8.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marsmanstraat 18 in Heerhugowaard ligt tussen de 274.000 en 309.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Marsmanstraat. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marsmanstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.