Themislaan 109 1702 AV Heerhugowaard

Ruimte, licht en verrassend veel wooncomfort; Themislaan 109 heeft het allemaal! Deze uitgebouwde hoekwoning is in de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en biedt precies de ruimte die je als gezin zoekt. De moderne leefkeuken met kookeiland vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de uitbouw en de twee grote daklichten stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en ontstaat een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen.

Ook boven heeft deze woning veel te bieden. Met vier slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping, airconditioning en slimme extra's zoals een walk-in closet en vaste kastruimte is er volop ruimte voor het hele gezin. Buiten geniet je van een fijne tuin met veel privacy en een sfeervolle overkapping bij de berging.

Een verrassend complete woning op een centrale locatie, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie. Dit is zo'n huis dat je eigenlijk gewoon van binnen moet beleven!

Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over een gezellige zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fantastische leefruimte is ontstaan waar koken, eten en leven centraal staan.

De moderne keuken is uitgevoerd met een lengteopstelling en een kookeiland, waardoor er volop werk- en bergruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Grohe kokendwaterkraan. Een bijzonder detail is de fraaie wandafwerking met Pandomo stucwerk, wat de ruimte een moderne en luxe uitstraling geeft.

In de uitbouw is plaats voor een royale eettafel. Dankzij de twee grote daklichten is dit een heerlijke lichte ruimte waar je op ieder moment van de dag prettig verblijft. Vanuit hier loop je via de openslaande deuren of de zijdeur direct de achtertuin in.

Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast onder de trap.

Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische walk-in closet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een fijne ruimte waar je comfortabel de dag begint en afsluit.

Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de overloop met de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De dakkapel uit 2015 zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. Een praktisch pluspunt is de aanwezige bergruimte boven beide slaapkamers. Een deel van deze ruimte is bereikbaar via de vlizotrap in de voorslaapkamer en biedt volop plek voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo wordt ook de ruimte onder het dak optimaal benut.

Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel privacy en nauwelijks inkijk. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met daarnaast een gezellige overkapping met heaters, zodat je het hele jaar buiten kunt zitten. De overkapping is afsluitbaar met een kunststof doek. Naast de woning bevindt zich nog een praktische, smalle overkapping die zorgt voor een comfortabele overgang tussen binnen en buiten en extra beschutte bergruimte biedt.

Ook de voortuin is een fijne plek om te verblijven. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Bovendien grenst de voortuin aan een openbare speelruimte, waardoor je vanuit huis of de tuin gemakkelijk een oogje in het zeil kunt houden terwijl de kinderen lekker buiten spelen.

Omgeving: De woning ligt op een centrale locatie in Heerhugowaard, met winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook winkelcentrum Middenwaard, recreatievoorzieningen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren kan met een vergunning direct voor de deur, terwijl verderop in de straat voldoende vergunningvrije parkeerplaatsen aanwezig zijn.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde hoekwoning
• Moderne keuken met kookeiland
• Twee grote daklichten in de uitbouw
• Fraaie Pandomo wandafwerking in de keuken
• Vier slaapkamers
• Walk-in closet op eerste verdieping
• Dakkapel geplaatst in 2015
• Airconditioning op tweede verdieping
• Veel privacy in de achtertuin
• Sfeervolle, afsluitbare overkapping met heaters
• Centrale ligging nabij voorzieningen
• Bouwjaar woning 1975; woonoppervlakte ca. 127 m², inhoud ca. 438 m³, externe bergruimte ca. 9 m² ; gebouwgebonden buitenruimte (overkapping naast de woning en balkon) ca. 10 m²; perceeloppervlakte 202 m² eigen grond.

Toon meer Toon minder