Breitnerlaan 3 1701 TA Heerhugowaard

SFEERVOL EN RUIMTELIJK WONEN IN EEN GROENE OASE IN ÉÉN VAN DE BESTE WIJKEN NABIJ HET OUDE CENTRUM VAN HEERHUGOWAARD.

Karaktervol en vrijstaand wonen aan een rustige straat dichtbij het oude centrum van Heerhugowaard en dichtbij het Rosariumpark en padel/tennisvereniging. Deze sfeervolle, vrijstaande woning staat op een perceel van 655 m² met 558 m2 eigen grond. Een bijzondere plek waar privacy, rust, groen en een mooie ligging perfect samenkomen. Met circa 167 m² woonoppervlakte biedt de woning veel leefruimte .

Binnen vindt u fijne lichte leefruimtes, twee hele grote slaapkamers, volop praktische extra’s én die extra kamer op de begane grond die u precies kunt gebruiken zoals het bij uw leven past en makkelijk is op te splitsen in 2 aparte kamers.

Buiten wacht een groene tuin rondom, met verschillende terrassen, een koi-vijver en een overkapping met glazen schuifpui, waar u heerlijk in kunt genieten van het buitenleven ook als het regent.

Kom binnen
Een jas aan de kapstok en eerst maar eens om u heen kijken. Want deze entree is er niet alleen om van A naar B te komen. De brede hal, de donkere natuurstenen vloer met vloerverwarming en de open trap met houten treden geven de woning bij binnenkomst direct iets eigens. Links en rechtdoor wacht het woongedeelte, rechts ligt een kamer die straks nog voor de nodige ideeën gaat zorgen en ook de keuken is rechtstreeks vanuit de hal
bereikbaar. Het toilet past bij de verzorgde uitstraling van de entree, met lichte betegeling en een fraaie natuurstenen waskom.

Woonkamer en keuken
De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de riante raampartijen baadt de gehele leefruimte in het natuurlijke daglicht, waarbij buiten naar binnen wordt gehaald, wat zorgt voor een ruimtelijke en energieke sfeer, met zicht op de groene achtertuin. De living is het kloppend hart van het huis met een open haard als centraal rustpunt in de gezellige zithoek. De verbinding tussen binnen en buiten versterkt het unieke karakter van deze woning.

De zithoek biedt alle ruimte voor een grote bank en fauteuils, terwijl verderop een flinke eettafel zijn plek heeft. De mooie houten vloer verbindt de verschillende ruimtes en geeft hierbij een warme uitstraling. De openslaande deuren vanuit de woonkamer, nodigen uit om op een zonnige dag de koffie buiten te drinken of na het eten nog even de tuin in te lopen.

De open keuken heeft een landelijke uitstraling, met witte kaderfronten, een donker natuurstenen werkblad en marmeren tegels tegen de wand. Er is veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het brede raam boven het aanrecht kijkt uit over de achtertuin. De eettafel staat direct voor de keuken, waardoor degene die kookt gewoon onderdeel blijft van wat er aan tafel gebeurt. Vanuit de keuken bereikt u zowel de entree als de inpandige garage.

Beneden Kamer – multifunctionele ruimte
Aan de andere kant van de entree ligt misschien wel de verrassing van deze verdieping. Een ruime kamer met 2 toegangsdeuren en is makkelijk op te splitsen. De huidige bewoners gebruiken hem als fotostudio, maar met die twee omschrijvingen zijn de mogelijkheden nog lang niet uitgeput. De kamer is groot, heeft ramen aan meerdere zijden en toegang vanuit de centrale hal.

Een praktijk of kantoor aan huis bijvoorbeeld, waarbij werk en privé prettig van elkaar gescheiden kunnen blijven. Een atelier of studio, zoals nu. Maar u kunt ook verder vooruitkijken: met een slaapkamer en badkamer op deze plek ontstaat de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Of geef een thuiswonende student hier een eigen plek met nét wat meer privacy.

Eerste verdieping
De hoge, met witte delen afgewerkte kap geeft de eerste verdieping direct een ruimtelijk gevoel. De warmkleurige laminaatvloer loopt vanuit de overloop door in beide slaapkamers en vormt een mooi contrast met de lichte wanden en plafonds.

De master bedroom profiteert volop van die hoogte en de brede raampartij. Er is veel bewegingsruimte, een grote inbouwkast houdt de garderobe uit het zicht en de airconditioning zorgt op warme dagen voor verkoeling. De tweede slaapkamer is nu ingericht als thuiskantoor, maar kan net zo goed dienstdoen als slaap-, logeer- of hobbykamer. Achter de hoge knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig.

De badkamer is zo’n ruimte waar de vierkante meters én de materiaalkeuzes samen het verschil maken. Grote, rustige wandtegels zijn gecombineerd met een donkere vloer en het warme hout van het badkamermeubel en de hoge kast. Er is een ligbad, een afsluitbare douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel, terwijl de brede raampartij voor prettig daglicht zorgt. Genoeg ruimte om ’s ochtends met z’n tweeën uw gang te gaan, maar ook om juist uitgebreid de tijd te nemen voor een warm bad aan het einde van de dag.

Ook praktisch is deze verdieping goed bedacht. Vanaf de overloop is nog een afzonderlijke berging bereikbaar, waarin de cv-installatie staat opgesteld.

Garage/berging
Direct vanuit de keuken loopt u inpandige garage in, waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Met bijna vier meter diepte is hier daarnaast alle plek voor uw auto/fietsen, voorraad, of andere spullen die u graag binnen handbereik houdt.

Dubbele deuren aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde zorgen voor veel gebruiksgemak. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de bergzolder erboven, waarmee u nog een flinke hoeveelheid extra bergruimte tot uw beschikking heeft.

Buitenleven
Wie graag buiten is, krijgt hier bijna net zoveel te ontdekken als binnen. De tuin loopt vanaf de voorzijde langs de woning door naar achteren en geeft het huis rondom een heerlijk groen karakter. De voortuin ligt op het noordwesten, de zij- en achtertuin op het zuidwesten, waardoor er rondom verschillende plekken zijn om van zon of schaduw te genieten.

Aan de achterzijde zijn meerdere terrassen aangelegd. Bij de openslaande deuren vanuit de woonkamer zit u zo buiten en onder de groen begroeide pergola is alle ruimte voor een grote eettafel. De fraaie vijver met koi, omringd door siergrassen, palmen, rotsen en volwassen beplanting, geeft de tuin een bijna exotische sfeer en het vele groen zorgt voor volop privacy.
De voortuin heeft een extra strook snippergroen van 70 m², wat gehuurd wordt van de gemeente.
Achter in de tuin staat een houten bijgebouw met berging en een overkapping voorzien van een glazen schuifpui. Zo heeft u ook op frissere avonden een fijne beschutte plek buiten. Op de oprit naast de woning kunt u parkeren op eigen terrein en biedt plaats voor makkelijk 2 auto’s.

Tot slot
Ook de ligging is prettig. De Breitnerlaan ligt in een rustige, groene woonomgeving in Heerhugowaard, met verschillende dagelijkse voorzieningen dichtbij. Zo vindt u op korte afstand
het Rosariumpark met kinderboerderij, tennis/padelvereniging, supermarkten, scholen en andere voorzieningen, terwijl ook het centrum van Heerhugowaard met winkelcentrum Middenwaard, horeca, theater en bioscoop goed bereikbaar is. Het NS-station zorgt voor een goede verbinding richting onder meer Alkmaar en Amsterdam en ook met de auto bent u vlot op weg richting de omliggende plaatsen.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken
• Vrijstaande woning met veel leefruimte en parkeren op eigen terrein
• Extra kamer op de begane grond, geschikt voor verschillende doeleinden
• Open haard
• Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime badkamer met ligbad, afgesloten douche, tweede toilet en dubbele wastafel
• Inpandige garage/bergruimte en heeft een bergzolder voor extra opslagruimte
• Tuin rondom met meerdere terrassen en koi-vijver; zij- en achtertuin op het zuidwesten
• Vrijstaand houten bijgebouw met extra berging en overkapping met glazen schuifpui
• Rustige, groene woonomgeving nabij park en sportvoorzieningen met Centrumwaard, Middenwaard en NS-station op korte afstand
• Voorzien van 8 zonnepanelen

Toon meer Toon minder