Jan van Goyenstraat 27 1701 KL Heerhugowaard

GOED OGOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, EEN VERZORGDE BADKAMER, TWEE TOILETTEN, EEN RUIM 16 METER DIEPE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING EN EEN GUNSTIGE LIGGING IN DE GROENE EN KINDVRIENDELIJKE SCHILDERSWIJK. Deze verzorgde gezinswoning biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een royale woonkamer, een ruime eetkamer en een praktische bijkeuken, waardoor de begane grond een prettige en functionele indeling heeft. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, een keurig onderhouden badkamer en een extra toilet op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra comfort. De woning staat bovendien op een ruim perceel van 176 m² eigen grond, waardoor zowel binnen als buiten volop leefruimte aanwezig is. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is dankzij de dakkapel uitgegroeid tot een volwaardige en ruime slaapkamer. Daarnaast is de woning in 2025 voorzien van bodemisolatie met Ecoparels, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en een verbeterde energieprestatie. De fraai aangelegde achtertuin van ruim 16 meter diep beschikt over een sfeervolle overkapping met heater en elektra, een stenen berging, een extra brede achterom en een fraaie pergola met druivenranken. De combinatie van de uitbouw, vier volwaardige slaapkamers, de praktische bijkeuken, de aangebrachte bodemisolatie en de royale achtertuin maakt dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Kortom, een woning die uitstekend geschikt is voor gezinnen en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Omgeving
Ligging : In de geliefde en groene Schilderswijk, een ruim opgezette woonwijk met veel
speelgelegenheden en openbaar groen. Scholen, supermarkten, sportvelden,
zwembad De Waardergolf en recreatiepark Rosarium bevinden zich op korte afstand.
Ook winkelcentrum Middenwaard en het Raadhuisplein zijn eenvoudig bereikbaar,
waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik aanwezig zijn.

INDELING WONING:

Begane grond: Je betreedt de woning via de keurig aangelegde voortuin, uitgevoerd met een combinatie van grind, sierbestrating en vaste beplanting. Via de entree kom je in de hal met meterkast voorzien van 6 vernieuwde groepen, een praktische trapkast voor extra voorraadruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met staand toilet. Daarnaast is de woning in 2025 voorzien van bodemisolatie, waarbij de kruipruimte is geïsoleerd met Ecoparels. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich elektrische zonneschermen voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combioven en inbouwvaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de eetkamer, welke dankzij de uitbouw zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en het in 2020 gerealiseerde tweede toilet bereikbaar. Dit toilet is uitgevoerd met een modern zwevend toilet. Slaapkamer 1 (4,03 x 3,75) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing. Slaapkamer 2 (2,49 x 5,86) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van hardhouten kozijnen met thermopane beglazing. Slaapkamer 3 (2,64 x 2,05) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over hardhouten kozijnen met enkel glas. De volledig betegelde badkamer (1,15 x 2,02) is voorzien van een nette inloopdouche met drain, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij de twee aanwezige ramen beschikt de badkamer over veel natuurlijke lichtinval.

2e verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder zorgt een dakraam voor veel lichtinval. Hier bevinden zich de cv-ketel en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Slaapkamer 4 (4,28 x 3,34) beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, waardoor een royale slaapkamer is ontstaan. De kamer is voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing en praktische knieschotten voor extra bergruimte.

Achtertuin: De prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin (16,81 x 6,13) is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is smaakvol ingericht met een combinatie van sierbestrating, vaste beplanting en een sfeervolle pergola met druivenranken. In 2020 zijn de schuttingen vernieuwd en uitgevoerd met duurzame betonpalen. Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie overkapping voorzien van elektra en een heater, waardoor je vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten kunt zitten. De praktische achterom beschikt over een extra brede poortdeur, ideaal voor het stallen van fietsen, een scooter of motor.

Berging: Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (2,50 x 3,00) voorzien van elektra, een betonnen vloer en voldoende bergruimte.

Verwarming
HRE Intergas (2018), eigendom

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Toon meer Toon minder