Tritonlaan 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een goed onderhouden hoekwoning met dakkapel in de rustige Planetenwijk van Heerhugowaard, met een brede, diepe tuin op het zuidoosten, vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, airconditioning op zowel de begane grond als de tweede verdieping en recent geplaatste zonnepanelen.
De woonkamer valt op door z'n hoge plafond, eiken vloer en het vrije uitzicht dat de hoekligging met zich meebrengt. De combiketel is in 2020 vervangen, op dak is een dakkapel geplaatst, er ligt glasvezel en de woning is rondom geïsoleerd. Kortom: instapklaar en comfortabel wonen zonder grote investeringen.
Bekijk de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Tritonlaan23.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij (knop Online woningpagina).
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Huispedia of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je de woning graag zien!
BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning met 4 slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 112 m²
- Perceeloppervlakte ca. 178 m²
- Tuin op het zuidoosten, breed en diep perceel
- Airconditioning in de woonkamer én op de tweede verdieping
- 6 zonnepanelen (4 uit 2026, 2 uit 2024)
- Combiketel Intergas (2020)
- Kunststof dakkapel aan de achterzijde
- Glasvezel aanwezig
- Mechanische ventilatie
- Vrijstaande stenen berging
- Autoluwe, kindvriendelijke straat
LOCATIE
De woning ligt in de Planetenwijk, een rustige en kindvriendelijke buurt in Heerhugowaard. De straat is autoluw en kijkt uit op een groen speelveld, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Winkelcentrum Middenwaard en het treinstation van Heerhugowaard zijn goed bereikbaar per fiets. Via de uitvalswegen ben je snel richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
INDELING
BEGANE GROND
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je het separate toilet en de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer springt eruit door z'n hoge plafond, eiken vloer, gladde wanden met deels behang en het vrije uitzicht dankzij de hoekligging. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.
Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een kunststof werkblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is praktisch ingedeeld met een Le Mans draaicarrousel in de hoek. De vloer is uitgevoerd in tegels.
EERSTE VERDIEPING
Via de beklede trap kom je op de eerste verdieping met een overloop en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en gladde wanden met behang.
De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Er is een raam aanwezig voor extra lichtinval en ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de cv-ketel. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde is de vierde slaapkamer ruim en licht. Deze slaapkamer is netjes gestuct, voorzien van laminaat en beschikt over een eigen airconditioning. Onder de schuine kant bevindt zich extra bergruimte.
TUIN
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Als hoekwoning profiteer je van een breed en diep perceel. De achtertuin van circa 12 meter diep ligt gunstig op het zuidoosten, wat zorgt voor volop zon op de middag en avond. Achter op het terrein staat een vrijstaande stenen berging voor extra opbergruimte.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom de woning.
De Tritonlaan 23 is een complete hoekwoning met vier slaapkamers, een ruim buitenperceel en diverse comfortvoorzieningen in een fijne, groene buurt. Een woning die direct klaar is om in te trekken.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 415.000
-
02-07-2026 · Door makelaarTe koop
-
09-03-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vestalaan 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Metiusstraat 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Tritonlaan 24 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 384.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tritonlaan 23 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tritonlaan en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tritonlaan 23.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 6.16 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Heerhugowaard 1.67 km · Treinstation
- Obdam 7.9 km · Treinstation
- Alkmaar Noord 8.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tritonlaan 23 in Heerhugowaard ligt tussen de 391.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 11% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tritonlaan. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tritonlaan 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.