Huispedia
112 m2 wonen
178 m2 perceel
5 kamers
B

Tritonlaan 23

112 m²
178 m²
5 kamers
B
1701 BK Heerhugowaard
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.705/m²
Vraagprijs per m²
€ 391K – 439K
Huispedia Woningwaarde
79 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een HOEKWONING met DAKKAPEL in de Planetenwijk met vier slaapkamers, airco en een tuin op het zuidoosten, dit is de Tritonlaan 23.
Je kent ze wel, van die woningen die op het eerste oog wat bescheiden lijken maar van binnen veel meer bieden dan je verwacht. De Tritonlaan 23 is er eentje.
Een goed onderhouden hoekwoning met dakkapel in de rustige Planetenwijk van Heerhugowaard, met een brede, diepe tuin op het zuidoosten, vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, airconditioning op zowel de begane grond als de tweede verdieping en recent geplaatste zonnepanelen.
De woonkamer valt op door z'n hoge plafond, eiken vloer en het vrije uitzicht dat de hoekligging met zich meebrengt. De combiketel is in 2020 vervangen, op dak is een dakkapel geplaatst, er ligt glasvezel en de woning is rondom geïsoleerd. Kortom: instapklaar en comfortabel wonen zonder grote investeringen.
Bekijk de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Tritonlaan23.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij (knop Online woningpagina).
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Huispedia of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je de woning graag zien!
BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning met 4 slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 112 m²
- Perceeloppervlakte ca. 178 m²
- Tuin op het zuidoosten, breed en diep perceel
- Airconditioning in de woonkamer én op de tweede verdieping
- 6 zonnepanelen (4 uit 2026, 2 uit 2024)
- Combiketel Intergas (2020)
- Kunststof dakkapel aan de achterzijde
- Glasvezel aanwezig
- Mechanische ventilatie
- Vrijstaande stenen berging
- Autoluwe, kindvriendelijke straat
LOCATIE
De woning ligt in de Planetenwijk, een rustige en kindvriendelijke buurt in Heerhugowaard. De straat is autoluw en kijkt uit op een groen speelveld, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Winkelcentrum Middenwaard en het treinstation van Heerhugowaard zijn goed bereikbaar per fiets. Via de uitvalswegen ben je snel richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
INDELING
BEGANE GROND
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je het separate toilet en de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer springt eruit door z'n hoge plafond, eiken vloer, gladde wanden met deels behang en het vrije uitzicht dankzij de hoekligging. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.
Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een kunststof werkblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is praktisch ingedeeld met een Le Mans draaicarrousel in de hoek. De vloer is uitgevoerd in tegels.
EERSTE VERDIEPING
Via de beklede trap kom je op de eerste verdieping met een overloop en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en gladde wanden met behang.
De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Er is een raam aanwezig voor extra lichtinval en ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de cv-ketel. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde is de vierde slaapkamer ruim en licht. Deze slaapkamer is netjes gestuct, voorzien van laminaat en beschikt over een eigen airconditioning. Onder de schuine kant bevindt zich extra bergruimte.
TUIN
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Als hoekwoning profiteer je van een breed en diep perceel. De achtertuin van circa 12 meter diep ligt gunstig op het zuidoosten, wat zorgt voor volop zon op de middag en avond. Achter op het terrein staat een vrijstaande stenen berging voor extra opbergruimte.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom de woning.
De Tritonlaan 23 is een complete hoekwoning met vier slaapkamers, een ruim buitenperceel en diverse comfortvoorzieningen in een fijne, groene buurt. Een woning die direct klaar is om in te trekken.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 439.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
386 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
79 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 415.000
  2. 02-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-03-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 391.000 – 439.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.705/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vestalaan 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Metiusstraat 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Tritonlaan 24 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 284,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.380,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 384.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tritonlaan 23

De WOZ-waarde van Tritonlaan 23 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tritonlaan en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tritonlaan 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Planetenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.16 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Heerhugowaard 1.67 km · Treinstation
  • Obdam 7.9 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 8.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tritonlaan 23 in Heerhugowaard ligt tussen de 391.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 11% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tritonlaan. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tritonlaan 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.