de Wikke 41
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ben je op zoek naar een huis dat je helemaal eigen kunt maken? Dan is dit een kans die je niet wilt missen!
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: dewikke41.nl
Indeling begane grond
Entree/hal, toilet, trapkast, meterkast. Doorzonwoonkamer met grote raampartijen. Dichte keuken zonder inbouwapparatuur. Achterdeur naar tuin.
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Zolder
Zolder via vaste trap, cv-opstelling. Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.
Tuin
Onderhoudsarme tuin op het noordwesten met een stenen berging en een achterom.
De niet-zelf-bewoningsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing. Verkoop onder voorbehoud dat koper de woning als volgt gaat gebruiken: eengezinswoning voor eigen gebruik of gebruik door een bloed- of aanverwant in de 1e graad, waarbij het verkochte zal dienen als hoofdverblijf. Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris van verkoper. (Notariaat de Vries) Verkoop na definitieve goedkeuring directie Triada.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1966
Perceel : 161 m²
Inhoud : 358 m³
Gebruiksoppervlakte : 84 m²
Externe bergruimte : 12 m²
Verwarming : via cv-ketel (Vaillant HR)
Warm water : via cv-ketel
Isolatie : Dak- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbelglas
Energielabel : D
Aanvaarding : in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 309.000
-
18-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
04-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Eekwal 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Kamilleweg 69 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Klaverweg 45 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van de Wikke 41 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van de Wikke 41.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
- Wezep 7.51 km · Treinstation
- Olst 10.96 km · Treinstation
- Wijhe 11.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van de Wikke 41 in Heerde ligt tussen de 342.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Wikke. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Wikke 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.